# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4ab70894-e7d8-4b2f-8bc7-d61aee844bd2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,499,000 PLN
- **Location:** powiat policki, Dobra (Szczecińska), zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 5492 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:43:39.360Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:02:19.993Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni około 5500 m², położony na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska, w gminie Dobra, powiat policki.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie istniejącego osiedla domów. To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego terenu z już określonym potencjałem zabudowy.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: ok. 5500 m² / 0,55 ha
• prawomocna decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 r.
• WZ obejmuje budowę 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych
• w decyzji przewidziana również droga wewnętrzna oraz infrastruktura techniczna
• możliwość przeprowadzenia podziału geodezyjnego zgodnie z założeniami inwestycji
• po podziale możliwość sprzedaży wydzielonych działek indywidualnie
• ok. 15 km / 20 minut do centrum Szczecina
• ok. 5 km do granicy Szczecina

Media i infrastruktura:

• prąd – możliwość zasilania z sieci elektroenergetycznej, warunki uzgodnione z ENEA Operator
• woda – planowane własne ujęcie / studnia; dostępna pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia
• kanalizacja – dla 4 budynków przewidziane podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami zarządcy
• dla 2 budynków przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe
• gaz – brak

Dojazd

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogami gminnymi, m.in. przez ul. Sportową, Cichą Oazę i Zieloną Polanę.

Droga jest obecnie nieutwardzona i wymaga wykonania docelowej nawierzchni.

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem nieruchomości jest istniejąca, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, która pozwala zaplanować kameralne osiedle składające się z 6 domów jednorodzinnych.

Gotowa WZ znacząco skraca etap przygotowania inwestycji i ogranicza ryzyko związane z uzyskiwaniem nowych warunków zabudowy.

Grunt sprzedawany jest obecnie jako całość przed podziałem geodezyjnym. Po wykonaniu podziału zgodnie z założeniami decyzji możliwe będzie dalsze dysponowanie poszczególnymi działkami.

Lokalizacja

Okolica łączy spokojny, podmiejski charakter z szybkim dostępem do Szczecina i Dobrej. W sąsiedztwie znajdują się nowa zabudowa jednorodzinna, przedszkole, komunikacja autobusowa oraz podstawowe usługi.

To oferta dla inwestora poszukującego gruntu z konkretnym potencjałem deweloperskim i już wydanymi warunkami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy i infrastruktury dostępna jest dla zainteresowanych klientów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4ab70894-e7d8-4b2f-8bc7-d61aee844bd2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.