Sprzedaż domu, 175 m², działka 524 m²

Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis

3 026 670 zł

17 294 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Wohnflair, Indivudualität und komfortabler Ausstattung? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Die Besonderheit bei diesem Zuhause ist der am Haus angebrachte Aufzug, der für einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoss sorgt und somit alle Anforderungen erfüllt, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse entscheidend und woanders nicht zu finden sind. Bei diesem ansprechendem Angebot handelt es sich um eine in 1960 Jahren erbaute und in 2003 in großen Teilen sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Flörsheim, mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Das Haus überzeugt mit dem Stil und der Wohnatmosphäre alter Stadthäuser: Parkettböden, Raumvielfalt sowie einem großzügigen Grundstück und es wurden bereits erhebliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bis auf überschaubare Arbeiten im Aussenbereich sind Ausbauarbeiten im Dachgeschoss und Keller noch fertigzustellen. Dies können Sie nun ganz nach Ihren Wünschen geschehen lassen. Das Haus bietet insgesamt großzügige ca.175m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Zimmer, dass als Büro benutzt wird eine 58m² große, vermietete Einliegerwohnung. Hier stehen dem Mieter ein Tageslicht-Wannenbad, eine voll ausgestattete, moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, der Zugang nach aussen gewährt, zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können , einem Schlafzimmer und der großzüge Wohn-Essbereich, der sowohl Zugang auf die große Dachterrasse als auch den zusätzlichen, barrierefreien Zugang der Etage über den Fahrstuhl bietet. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem bereits fertiggestellten, großen sowie hellem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmer zur Fertigstellung. Vorgesehen ist ein Badezimmer und ein weiters kleines Zimmer, die nun final nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Die Materialien liegen teilweise bereit. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen sowohl im Untergeschoss als auch im existierenden Anbau zur Verfügung. Vervollständigt wird dieses in allen Belangen überzeugende und ungewöhnliche Angebot durch eine großzügige, vollunterkellerte Garage- ein Paradies für Schrauber - sowie ein gut nutzbares Grundstück mit Gartenhütte zur Saunanutzung vorbereitet, noch nicht komplett fertiggestellt, als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Dieses Haus überzeugt durch Harmonie sowie einem ansprechendem Ambiente in Verbindung mit einer geschmackvollen sowie modernen Ausstattung. Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 141,49kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr:1960 Baujahr Wärmeerzeuger:2010 Energieeffizienzklasse: E # Ausstattung Aussenaufzug am Haus Rollläden elektrisch in ELW Kaminofen Solarthermie 2 Tageslicht-Wannenbäder Gäste-WC im UG Zisterne Gartenhütte # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 15.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 524 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Einwohner: 21 121 www.Floersheim.de # Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 141,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 05.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H72554Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż