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*Erstbezug* 2 Zi Whg im Erdgeschoss eines modernisierten MFH´s

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*Erstbezug* 2 Zi Whg im Erdgeschoss eines modernisierten MFH´s - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 40 m²

Landshuter Str. 59, 85356, Freising

4803 zł/mo

121 zł/m²

Wystawione 27 lip 2026

O tej ofercie

!BITTE UM ANGABE ZU INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON, JOB, NETTOEINKOMMEN, PERSONENANZAHL, MÖGLICHES EINZUGSDATUM! **Bitte hier eine schriftliche Anfrage schicken - meine Assistenz meldet sich bei Ihnen, da ich im Urlaub bin** Adresse: Landshuter Str. 57/59, Freising Diese helle und hochwertig neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre / Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug und bietet damit ein besonders attraktives Wohngefühl für alle, die eine komplett neue Wohnung mit zeitgemäßem Standard suchen. Im Rahmen des Ausbaus wurde die Wohnung vollständig neu geschaffen, sodass sich die gesamte Einheit in einem entsprechend neuwertigen Zustand befindet. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes und zeitloses Wohnambiente. Besonders praktisch: Die Wohnung wird inklusive Küche übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Auch im Alltag bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, wobei ein Stellplatz verpflichtend anzumieten ist und ein zweiter Stellplatz optional zur Verfügung steht. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die Wert auf einen Erstbezug, moderne Ausstattung und eine komfortable Parksituation legen. # Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ERSTBEZUG - alles NEU Einbauküche vollausgestattet ebenerdige Dusche in modernem leer stehend neu ausgebaute Wohnung durch Neuaufteilung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Top-Anbindung an den Flughafen München (MUC), die TUM Weihenstephan und das Münchener Umland. Innerhalb 10 Fußminuten in der Freisinger Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Haus. Der Landkreis Freising zählt im Prognos Zukunftsatlas 2025 weiterhin zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland und weist eine der besten Zukunftsaussichten auf. Starke Positionierung: Der Landkreis Freising profitiert, wie die gesamte Region München, von einer extrem hohen Dynamik und Wirtschaftskraft. Bayern/Süden dominiert: Freising ist Teil der dynamischen Süddeutschen Region, die im Ranking führend ist. Der Zukunftsatlas bewertet 400 Landkreise und kreisfreie Städte anhand von 31 Indikatoren aus den Bereichen Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Demografie und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612223.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1974 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 468946Pokaż więcej

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