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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Hamburg mit Garten & PV Anlage

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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Hamburg mit Garten & PV Anlage - Widok główny

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Wynajem domu, 89 m², działka 344 m²

Hamburg, Langenhorn

8631 zł/mo

99 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Wichtig: Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache ab Mitte September möglich. Das Objekt im Überblick: - Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Zugang zur Holzterrasse (mit elektrischer Markise) und dem weitläufigen, grünen Garten samt Gartenhaus. - Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, separates Ankleidezimmer (mit raumhohem Spiegelschrank) sowie ein modernes Duschbad mit Glasdusche. - Dachgeschoss: Hochwertig ausgebautes, helles Arbeitszimmer mit integrierten Regalen. - Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und ein modernes Vollbad (Badewanne + separate Dusche). Ein elegantes Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Highlights & Modernisierungen: - Energie & Technik: Einbau einer neuen Luft-Wärmepumpe (vor Vermietung geplant) & eigenes PV-Balkonkraftwerk. - Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss & neue, dreifach verglaste Fenster. - Frisch renoviert: Modernisierte Bäder, neue offene Design-Treppe mit Glasgeländer, neu gestalteter Terrassen- und Eingangsbereich. - Parkplatzsituation: Zum Haus gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Es gibt jedoch ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße. Zudem besteht die Möglichkeit, einen festen Stellplatz direkt über die SAGA anzumieten. - Die Verwaltung und Nebenkosten der gesamten Wohnanlage läuft weiterhin über die SAGA (da das Haus ursprünglich von der SAGA erworben wurde). Die Lage (Samlandweg, HH-Langenhorn): - Ruhig & Grün: Familiäre Reihenhaussiedlung. Waldgebiete, die Tarpenbek und das Raakmoor liegen quasi vor der Haustür. - Perfekte Infrastruktur: Schulen (alle Formen), Kitas, Ärzte und der "Langenhorner Markt" (LaHoMa) befinden sich im Umkreis von 5 km. - Top Anbindung: U1 und Busse fußläufig erreichbar. Schnelle Wege zum Flughafen, zur A7 und über den Ring 3. Wichtige Voraussetzungen & Mietbedingungen: - Einkommensnachweis: Ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis (Arbeitsnachweis erforderlich). - Nichtraucher-Haus: Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet. - Gartenpflege: Die Pflege des Gartens (Rasenmähen, Unkraut entfernen etc.) wird vom Mieter übernommen. Der Aufwand ist absolut überschaubar, aber wir wünschen uns jemanden, der Freude an einem gepflegten, grünen Rückzugsort hat und sich. - aktuelle SCHUFA-AuskunftPokaż więcej

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