1 of 7
Sprzedaż domu, 246 m²
Bobrowniki
4 547 186 Kč
18 486 Kč/m²
Listed 26 days ago · 20 May 2026
House
Category
246 m²
Area
About this listing
SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKA – BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW! OFERTA: Dom dwurodzinny (246 m²) + budynek gospodarczy z garażem (ok. 140 m²) + działka 941 m² 1.PRZESTRONNY DOM DWURODZINNY Oferuję do sprzedaży przestronny dom o łącznej powierzchni użytkowej 246 m², położony na działce o powierzchni 941 m². Budynek zaprojektowany został z myślą o wygodnym zamieszkaniu dwóch rodzin – posiada oddzielną klatkę schodową, co umożliwia niezależne funkcjonowanie obu kondygnacji. Dodatkowo dom posiada wysoką piwnicę, w której można swobodnie się poruszać (bez schylania się), oraz duży strych z potencjałem adaptacyjnym (np. na pracownię, schowek lub dodatkową przestrzeń użytkową). ROZKŁAD DOMU - Parter (123 m²) – w stanie surowym, z nową instalacją wodną i grzewczą, ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Idealna przestrzeń do własnej aranżacji. - Piętro (123 m²) – w ciągłym użytku. UKŁAD POMIESZCZEŃ - Salon: 69 (32+37) m² ( dwa duże pokoje połączone dużym przejściem w postaci łuku) - Kuchnia: 17,34 m² (możliwość przeniesienia do salonu aby uzyskać dodatkową dużą sypialnię) - Sypialnia: 11,63 m² - Sypialnia: 9,43 m² - Łazienka: 5,35 m² - Przedpokój: 10,06 m² - Klatka schodowa: 19,42 m² (nie wliczona do powierzchni użytkowej) INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI - Ogrzewanie: piec na eko-groszek z podajnikiem (5 klasa), gaz na działce więc istnieje możliwość podłączenia, opcja zainstalowania kominka na każdej kondygnacji (dom posiada aż 3 kominy w bardzo dobrym stanie) - Ciepła woda: bojler elektryczny - Okna: PCV w kolorze brązowym ("bagienny"), na profilach salamander (2 i 3-szybowe), - Rolety: na parterze - Dach: kryty papą termozgrzewalną (Werner) - Instalacja elektryczna: miedziana - Media: prąd+siła, woda, kanalizacja na działce ale w użyciu szambo 3-komorowe, gaz doprowadzony do budynku - Dojazd: dom usytułowany przy drodze asfaltowej z chodnikiem 2.BUDYNEK GOSPODARCZY Z GARAŻEM-DUŻY POTENCJAŁ! Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcje magazynowe, warsztatowe lub zostać zaadaptowany na inne cele. Powierzchnia parteru: ok. 70 m² Powierzchnia piętra: ok. 70 m² Wejście na górną kondygnację po betonowych schodach. Budynek posiada nowy dach (deskowanie+ 2 warstwy papy), nowe rynny. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Wysoka piwnica (sucha)– możliwość wygodnego użytkowania lub adaptacji - Przestronny strych (wysoki) – swobodne poruszanie się, duży potencjał użytkowy - Oddzielna klatka schodowa – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin - Duży budynek gospodarczy z garażem i piętrem - Możliwość podłączenia gazu-jest na działce - Możliwość podłączenia kanalizacji-jest na działce instalacja - 3 kominy w bardzo dobrym stanie (obecnie jeden używany) - możliwość zainstalowania kominka na parterze i na piętrze - Możliwość zrobienia garażu w budynku (przygotowane ściany w piwnicy) oraz kanału REMONTY I MODERNIZACJE - Nowy dach na budynku mieszkalnym (2021 r.) – wymiana papy, remont kominów - Nowa instalacja grzewcza (2021 r.) – piec na eko-groszek 5. klasy, nowe 3-płytowe grzejniki - Ogrzewanie podłogowe 2015 r. (parter) - Okna PCV (2- i 3-szybowe) – wymienione w 2020 r. - Duże przeszklenia, drzwi tarasowe prowadzące na podwórko (parter) - Balkon: wymaga remontu LOKALIZACJA Nieruchomość położona w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do miast. - Wojkowice (ok 4 minuty) - Piekary Śląskie (ok 5 minut) - Bytom (ok 8 minut) - Będzin (ok 8 minut) - Katowice (ok 16 minuty) - Chorzów (ok 11 minuty) - Sosnowiec (ok 19 minut) - Zabrze (ok 17 minut) - Ruda Śląska (ok 22 minut) - Gliwice (ok 23 minut) Kolejnym atutem jest bliskość autostrady A1 (ok 8 minut), co zapewnia szybkie połączenia komunikacyjne. Bezpośrednio naprzeciwko posesji znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia szybki dojazd do Piekar Śląskich, Bytomia, Będzina, a także bezpośrednie połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach – idealna opcja zarówno dla osób pracujących w tych miastach, jak i dla podróżujących. W promieniu ok. 250 metrów znajdują się: ośrodek zdrowia, poczta, piekarnia, dom kultury, biblioteka, sklep i inne punkty – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Szkoła podstawowa w pobliżu – dzieci mogą dojść pieszo bez konieczności dowożenia. Hobby: lotnisko modelarskie (Sportowy Klub Modelarski Bobrowniki), loty paralotnią (Klub Sportów Lotniczych LuftHanysa). Niedaleko znajduje się również park w Rogoźniku (ok 10 minut rowerem), doskonały na spacery, jazdę na rowerze i na wypoczynek w otoczeniu okolicznych lasów i akwenów. Park w Świerklańcu (ok 20 minut rowerem), to malownicze miejsce jest idealne na rodzinne pikniki, spacery i jazdę na rowerze. To świetna lokalizacja do codziennego życia – cicha i zielona okolica, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z miastami aglomeracji śląskiej i szybki dostęp do kluczowej infrastruktury. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Key Stats
Living Area246 m²
Plot Size941 m²
Listed on
Synced 48 minutes ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Bobrowniki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Bobrowniki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4483 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
156 000 zł623 000 zł loan
Total repayable1 344 911 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.