# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/49d4f978-4693-4056-9a05-25aa56a394e5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 345,000 PLN
- **Location:** powiat wrocławski, Długołęka, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:40:38.015Z
- **Last updated:** 2026-10-22T00:45:36.206Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Działka usługowo-mieszkaniowa 1000 m² | Byków

Byków, gmina Długołęka | działka nr 188/9 | 345 000 zł

Na sprzedaż działka o powierzchni około 1000 m², położona w Bykowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej.

To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka gruntu z potencjałem pod niewielki obiekt usługowy, usługowo-mieszkalny albo lokale przeznaczone na wynajem.

Dzięki położeniu w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających firm nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako miejsce pod:

* salon fryzjerski lub kosmetyczny,

* gabinety masażu, fizjoterapii albo rehabilitacji,

* studio detailingu samochodowego,

* niewielki warsztat lub serwis,

* lokal usługowy z częścią biurową,

* kompaktowy pawilon podzielony na kilka lokali na wynajem,

* inwestycję łączącą funkcję usługową i mieszkaniową.

Najważniejsze informacje

* powierzchnia: około 1000 m²,

* numer działki: 188/9,

* obręb: Byków,

* gmina: Długołęka,

* powiat: wrocławski,

* kształt zbliżony do prostokąta,

* przybliżone wymiary: około 40 × 25 m,

* teren niezabudowany,

* działka stosunkowo płaska,

* różnica wysokości terenu wynosi około 0,8 m,

* położenie przy drodze wewnętrznej,

* szybki dostęp do ul. Wrocławskiej,

* w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, usługowa i magazynowa

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Byków.

Na dostępnej mapie planu teren oznaczony jest symbolem **U/MN**, wskazującym na funkcję usługową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Takie przeznaczenie może dawać więcej możliwości niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny – zarówno przedsiębiorcy poszukującemu miejsca dla własnej działalności, jak i inwestorowi planującemu budowę lokali użytkowych pod wynajem.

Szczegółowy sposób zabudowy, parametry budynku oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają każdorazowo potwierdzenia na podstawie pełnego tekstu MPZP i konsultacji z właściwym urzędem.

Otoczenie i lokalizacja

Działka znajduje się w części Bykowa, w której funkcjonują już obiekty usługowe, magazynowe i niewielkie zakłady, a jednocześnie w niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa.

Położenie przy ul. Wrocławskiej zapewnia dobre połączenie z Wrocławiem, Długołęką, Oleśnicą oraz miejscowościami położonymi w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej.

Widoczne w ogłoszeniu koncepcje przedstawiają przykładowe możliwości wykorzystania działki. Są to wizualizacje poglądowe, a nie zatwierdzony projekt budowlany ani zapewnienie uzyskania pozwolenia na realizację konkretnej inwestycji.

Cena: 345 000 zł

Około 345 zł/m²

Jeżeli szukasz działki nie tylko pod dom, lecz również pod własną działalność albo niewielką inwestycję usługową, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

DR.KEY – Biuro nieruchomości nowej generacji

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/49d4f978-4693-4056-9a05-25aa56a394e5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.