1 of 15
Sprzedaż działki, 2255 m²
serniki-kolonia
2 212 302 Kč
981 Kč/m²
Listed 49 days ago · 27 Apr 2026
Land
Category
2255 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż kompleks trzech działek które powstaną w wyniku podziału, zlokalizowanych w malowniczej i zielonej okolicy <strong>Serniki Kolonia, w gminie Serniki</strong> (powiat lubartowski, województwo lubelskie). Nieruchomości te oferują duży potencjał zagospodarowania – zarówno mieszkaniowego, rolniczego, jak i agroturystycznego – a także stanowią interesującą propozycję dla inwestorów planujących długofalową zabudowę lub etapowe wykorzystanie terenu.<br/><br/>
<br/><br/>
Ze względu na planowaną zmianę w MPZP, działki mają charakter inwestycyjny. <br/><br/>
<br/><br/>
Powierzchnie działek:<br/><br/>
<br/><br/>
działka nr 1 – <strong>około 2255 m², Wymiary: 33m x 71m Cena: 409 000 PLN - siedlisko</strong><br/><br/>
<br/><br/>
<br/><br/>
działka nr 2 – <strong>około 2255 m², Wymiary: 28,7m x 71m Cena: 379 000 PLN</strong><br/><br/>
<br/><br/>
<br/><br/>
działka nr 3 – <strong>około 2255 m², Wymiary: 33m x 67m Cena: 379 000 PLN </strong><br/><br/>
<br/><br/>
<br/><br/>
Do ostatniej z działek prowadzi wewnętrzna droga o szerokości 10 metrów, zapewniająca zgodną z MPZP obsługę komunikacyjną. Na jednej z działek znajduje się zabudowa siedliskowa kwalifikująca się do rozbiórki, co daje możliwość nowego zagospodarowania terenu bez konieczności adaptacji starych budynków.<br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Przeznaczenie i zapisy miejscowego planu:</strong><br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie podstawowe jako tereny zabudowy zagrodowej (RM). Plan dopuszcza szeroki zakres inwestycji:</strong><br/><br/>
<br/><br/>
– zabudowę mieszkalną jednorodzinną,<br/><br/>
– budynki inwentarskie, gospodarcze, magazynowe, garażowe,<br/><br/>
– usługi związane z rolnictwem i agroturystyką,<br/><br/>
– infrastrukturę techniczną, melioracje, zbiorniki wodne,<br/><br/>
– budynki noclegowe i obiekty dla działalności agroturystycznej.<br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Zgodnie z ustaleniami planu:</strong><br/><br/>
<br/><br/>
– wysokość budynków nie może przekraczać 12 m (dla technologicznych obiektów możliwe zwiększenie do 20 m),<br/><br/>
– dopuszcza się dachy o nachyleniu do 45°,<br/><br/>
– możliwe jest podpiwniczenie budynków i posadowienie parteru do 1 m powyżej poziomu terenu,<br/><br/>
– maksymalna powierzchnia zabudowy to 40% działki,<br/><br/>
– nie mniej niż 30% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna,<br/><br/>
– nieprzekraczalne linie zabudowy wynoszą 10 m od drogi gminnej (dla niektórych obszarów także 5–6 m od granic bocznych),<br/><br/>
– obowiązuje zakaz chowu zwierząt w obsadzie przekraczającej 40 DJP w jednym gospodarstwie.<br/><br/>
Dodatkowo możliwa jest adaptacja, rozbudowa lub rozbiórka istniejących budynków zgodnie z przeznaczeniem terenu.<br/><br/>
<strong><br/><br/>
Media i dostęp:</strong><br/><br/>
<br/><br/>
Działki są w pełni uzbrojone. Na każdej z nich dostępne są:<br/><br/>
– prąd,<br/><br/>
– woda,<br/><br/>
– kanalizacja.<br/><br/>
<br/><br/>
Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa, utwardzona droga gminna, co czyni teren łatwo dostępnym przez cały rok, także dla pojazdów ciężkich.<br/><br/>
Walory krajobrazowe i otoczenie<br/><br/>
<br/><br/>
Nieruchomości położone są w atrakcyjnym krajobrazowo rejonie, z widokiem na otwarte pola, łąki i zadrzewienia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się kompleks Lasów oraz tereny rekreacyjne i turystyczne, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny w zakresie usług noclegowych i agroturystycznych.<br/><br/>
Spokojna okolica, niska intensywność zabudowy oraz sąsiedztwo przyrody sprawiają, że teren idealnie nadaje się na budowę siedliska, domu z funkcją gospodarczą lub jako miejsce wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.<br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Lokalizacja i dostępność usług:</strong><br/><br/>
<br/><br/>
– do najbliższej infrastruktury (sklepy, szkoła, usługi) – ok. 5 minut,<br/><br/>
– do centrum Lubartowa – ok. 15 minut,<br/><br/>
– do centrum Lublina – ok. 30 minut.<br/><br/>
<br/><br/>
Bliskość większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru miejsca to wyjątkowy atut tej lokalizacji.<br/><br/>
<br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Przeznaczenie i potencjał:</strong><br/><br/>
<br/><br/>
Nieruchomość rekomendowana jest:<br/><br/>
<br/><br/>
– dla inwestora planującego etapową zabudowę lub podział funkcjonalny,<br/><br/>
– dla rolnika lub gospodarstwa rodzinnego z zapleczem produkcyjnym,<br/><br/>
– dla osób prywatnych, które szukają działki pod dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub rekreacyjnej.<br/><br/>
<br/><br/>
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: <br/><br/>
<strong><br/><br/>
Opiekunowie oferty:</strong><br/><br/>
<strong>Ewelina Kanadys</strong><br/><br/>
telefon: 780 047 764<br/><br/>
e-mail: <br/><br/>
<br/><br/>
Anita Górkiewicz<br/><br/>
telefon: 696 617 940 <br/><br/>
e-mail: <br/><br/>
<br/><br/>
Alternatywne Biuro Nieruchomości<br/><br/>
ul. Czeremchowa 5,<br/><br/>
20-807 Lublin<br/><br/>
<br/><br/>
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Key Stats
Plot Area2255 m²
Price per m²981 Kč/m²
Listed on
Synced 49 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
serniki-kolonia
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
serniki-kolonia
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2180 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
76 000 zł303 000 zł loan
Total repayable654 106 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.