Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 119 m²

Hamburg, Uhlenhorst, Hohenfelde

3 673 623 zł

30 869 zł/m²

Wystawione 22 lip 2026

O tej ofercie

Uhlenhorst - ein Wunschort dieser Stadt zum Leben. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist diese 4-Zimmer Altbauwohnung. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von circa 122m², hohe und helle Räume im dritten Geschoss dieses Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten dieser Wohnung begrüßt Sie der einladende und alle Räume verbindende Flur. Er bietet genügend Raum um Ihre Gäste entspannt in Empfang zu nehmen. Auch großzügig ist das durch eine Schiebetür verbundene Ess-und Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Hauptbalkon. Ein weiterer kleiner Balkon ist separat vom weiteren Zimmer aus zu betreten. Gegenüberliegend von Wss-und Wohnzimmer befindet sich die Küche und ein weiteres Zimmer. Von diesen beiden Räumen haben Sie einen tollen Blick in den sehr ruhigen und grünen Innenhof. Alle Zimmer überzeugen durch Ihre Großzügigkeit. Durch große Fensterfronten zu beiden Seiten fällt viel Licht herein und schaffet ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Duschbad hat Fenster und gleich zwei Wirtschaftsräume bieten Stauraum für Dinge, die nicht im Weg stehen sollen. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen Serviceraum, welcher genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und aktuell als Ankleide bietet. Zusätzliche Abstellräume befinden sich sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann außerdem frei genutzt werden. Diese Wohnung in ruhiger Lage von Uhlenhorst ist nur einen Augenblick von der Alster entfernt und erwartet Sie in einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Sie möchten sich vor Ort ein Bild machen - melden Sie sich gern und wir führen Sie persönlich durch die Räume. # Ausstattung - Pitchpine Dielen - Fischgrätparkett - Schiebetürenelemente in Vollholz - Teilweise Stuck-Dekor - Zeitgenössische Zimmertüren - 1 1/2 Balkone - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Sehr beliebte Wohnlage - Unmittelbare Alsternähe - Ruhige Seitenstraße # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Dies offerierte Wohnung befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen und die Nähe zum längsten Shopping-Center Europas bilden eine einzigartige Symbiose aus Naherholung und Stadtleben. In rund 30 Minuten spazieren Sie von der Wohnung aus, entlang der bezaubernden Alster, bis zum Hamburger Rathaus in der Innenstadt. Ob Sie vor Ort einfach das bunte Treiben der Menschen genießen oder aktiv die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nutzen, entscheiden Sie nach Lust und Laune. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt einerseits das Literaturhaus mit seinem angegliederten Café und andererseits die berühmte Alsterperle. Jeder für sich ein außergewöhnlicher und unmittelbar an der Alster gelegener Ort zum Verweilen. Wie gut die Stadtteilkultur auf der Uhlenhorst funktioniert, zeigt "Dat Uhlenfest". Dieses Straßenfest ist Jahr für Jahr ein voller Erfolg und bietet, in direkter Nähe zum Alsterufer, Livemusik, einen Flohmarkt, eine Künstlermeile mit Straßenkunst und mehr. Generell ist die kulturelle Seite von Uhlenhorst sehr besonders. Beispielsweise finden Sie hier gleich zwei namhafte Theaterinstitutionen Hamburgs. Zum einen das älteste englischsprachige Theater Deutschlands, „The English Theatre of Hamburg“ und zum anderen das „Ernst Deutsch Theater“, mit über 200.00 Besuchern pro Spielzeit, das größte private Sprechtheater Deutschlands. Natürlich können Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf ebenfalls im nahen Umfeld schnell erledigen. So erreichen Sie einen Edeka Markt im Hofweg in nur rund 3 Minuten zu Fuß. Hier erwarten Sie auch zahlreiche, wundervolle Restaurants und Cafés. Außerdem laden Sie einzigartige Boutiquen zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Anbindung an den ÖPNV sind von der Wohnung aus fußläufig schnell erreicht. Sowohl UBahn als auch zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar. Und wenn Sie gern auch mal Radfahren: Sie werden es lieben. Am Wasser der Elbe in die Innenstadt oder auf ein Kaltgetränk nach Rotherbaum auf die gegenüberliegende Alsterseite. Dies schöne Altbauwohnung bietet den idealen Startpunkt für viele Erkundungstouren und einen wunderbaren Rückzugsort. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.02.2019 - Gültig bis: 04.02.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ML606Pokaż więcej

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