# Działka z pozwoleniem na budowę, wszystkie media, bezpośrednio przy lesie, duże okna tarasowe z salonu i sypialni, dom w 3 msc z Expobudem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/495c0870-72b8-4bfb-818e-d4c91e1ae7ce

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 450,000 PLN
- **Location:** Rozgarty, Kujawsko-pomorskie, PL
- **Floor area:** 867 m²
- **Published:** 2026-09-02T11:12:56.729Z
- **Last updated:** 2026-09-02T11:53:49.803Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Kupujesz działkę praktycznie gotową do rozpoczęcia budowy. Wszystkie najważniejsze formalności zostały już wykonane – wydane pozwolenie na budowę, przygotowany projekt domu i aranżacji wnętrz, wykonane niezbędne uzgodnienia przyłączy oraz przygotowany teren pod rozpoczęcie inwestycji. Dzięki temu możesz zaoszczędzić wiele miesięcy formalności i niemal od razu rozpocząć budowę wymarzonego domu. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 867 m², położona w Rozgartach przy ul. Sarniej 21. To wyjątkowa oferta dla osób marzących o nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. Działka znajduje się przy ślepej ulicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i znikomy ruch samochodowy. Jest to jedyna dostępna działka w tej lokalizacji, bezpośrednio granicząca z lasem państwowym. Najważniejsze atuty: - powierzchnia: 867 m² - nadany numer posesji: ul. Sarnia 21 - wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z dnia 30.03.2026 r. (projektowana powierzchnia zabudowy: 163,20 m², powierzchnia użytkowa: 139,23 m²) - gotowy projekt aranżacji wnętrz - działka kompleksowo przygotowana do rozpoczęcia budowy Media i infrastruktura: - licznik energii elektrycznej zamontowany w skrzynce wraz z podpisaną umową na dostawę energii - w drodze dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - wykonany projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami - światłowód (PŚO) w budowie do granicy działki – planowane zakończenie inwestycji pod koniec 2026 roku Działka została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji: - wykonano platformę pod dźwig, znajdujące się na działce kruszywo stanowi solidną podbudowę pod przyszły podjazd i kostkę brukową, - teren porastają wysokie sosny, które tworzą wyjątkowy leśny klimat, usunięto wyłącznie drzewa niezbędne do posadowienia budynku, na podstawie wydanego zezwolenia – dzięki temu zachowano naturalny charakter działki. Działka została przygotowana pod budowę domu przez firmę Expobud Domy według projektu MP6 z garażem dwustanowiskowym. Projekt zakłada budowę energooszczędnego domu z keramzytu, wyposażonego w pompę ciepła oraz kominek, który zapewni wyjątkowy klimat wnętrza. Dodatkowo przygotowany został gotowy projekt aranżacji wnętrz, co pozwala jeszcze szybciej rozpocząć realizację inwestycji. Projekt MP6 z modyfikacjami m.in. duże okna tarasowe HST z salonu i sypialni od strony lasu. Przy realizacji inwestycji przez Expobud dom może zostać wybudowany nawet w ciągu około 3 miesięcy od zakupu nieruchomości. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego pełniącego funkcje społeczne. To miejsce, w którym każdego dnia można obserwować dziko żyjące sarny, wiewiórki, jeże, dziki oraz liczne gatunki ptaków. Okolica oferuje: - niezliczone trasy spacerowe i rowerowe rozpoczynające się tuż przy działce, około 10 minut spacerem przez las do Stawów Przysieckich – jednej z najpiękniejszych perełek przyrodniczych w okolicy, - około 180 m do przystanku MZK linii 131, - około 8 minut samochodem do Plazy Toruń. Lokalizacja zyskuje na atrakcyjności dzięki planowanej budowie trasy średnicowej z połączeniem do ul. Leśnej, która znacząco usprawni komunikację z Toruniem. Dodatkowo rozwijający się obszar inwestycyjny Toruń Zachód sprawia, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również prowadzenie działalności usługowej, dzięki czemu nieruchomość daje nie tylko możliwość budowy wymarzonego domu, ale również prowadzenia własnej działalności. Nie odpisuję na wiadomości - jesteś zainteresowany/zainteresowana - zadzwoń :)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/495c0870-72b8-4bfb-818e-d4c91e1ae7ce
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.