# gratka-112100188

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4955b121-9acc-4aaa-94c3-9855d2c325cf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,450,000 PLN
- **Location:** Ełk, PL
- **Floor area:** 2564 m²
- **Published:** 2026-09-03T06:59:45.302Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:18:04.154Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Nieruchomość pod usługi, w pobliżu jeziora i plaży miejskiej.
Działki o łącznej powierzchni 2 005 m2 zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni 2564,07 m2.
Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku.
Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej.
W POBLIŻU:
- 150 m - przystanki komunikacji miejskiej,
- 700 m - Urząd Miasta,
- 700 m - dworzec kolejowy,
- 1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr IV/21/06 Rady Miasta Ełku z dnia 2006-12-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Ełku, ograniczonego ulicami: Gdańską, A. Mickiewicza, Słoneczną, Gen. W. Sikorskiego, zwanego EŁK - GDAŃSKA (publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 17 z 09.02.2007, poz. 369, data wejścia w życie MPZP: 12 marca 2007 r.) z późn. zmianami, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- 27U - tereny usług.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:
- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 728,72 m2 (odpłatnie),
- prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 143,60 m2,
- prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 85,81 m2,
- prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 12,56 m2,
- służebności w gruncie o łącznej powierzchni 100,04 m2.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4955b121-9acc-4aaa-94c3-9855d2c325cf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.