Sprzedaż działki, 377 m²

ul. Gustawa Morcinka, gmina Nysa, Nysa

1 817 045 zł

4820 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

O tej ofercie

Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju. Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działka łączy w sobie wygodę i dostępność. Nieruchomość gruntowa znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży. Inwestycja w tę działkę to gwarancja sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu. Obiektem sprzedaży jest działka nr. 107/2. Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r. Wg. planu działka oznaczona została symbolem P/U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej. Zasady kształtowania zabudowy: - intensywność zabudowy 0,1 do 2,5 - pow. biologicznie czynna - 10% - pow. zabudowy - do 80% - miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe - wysokość budynków - do 20m - dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia - usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicy Na terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii. W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca obok działki do strefy przemysłowej. Dostępne media (w pobliżu działki): - prąd (transformator) - woda - kanalizacja - gaz - w działce Działka nie jest zabudowana Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Możliwość podziału: Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntów Zbiornik wodny widoczny na zdjęciu jest pozostałością po dawnym zakładzie i jest on zbiornikiem sztucznym. Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej! MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: - Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt - Możliwość składowania ciężkich konstrukcji - Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe - Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych LOKALIZACJA: Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407. Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek. W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza. Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT. Biuro Dominum nie pobiera prowizji od Kupującego Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości. Opiekun oferty: Marta PijanowskaPokaż więcej