1 of 28
Sprzedaż lokalu użytkowego, 57 m²
Poznań
4 663 930 Kč
81 879 Kč/m²
Listed 30 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
56.96 m²
Area
About this listing
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu użytkowego z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal znajduje się na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację! Dzięki modernizacji budynek zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia dla przyszłych najemców lub właścicieli.
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 56,96 m2 składa się z dwóch poziomów:
1) Poziom 1 :
- pomieszczenie użytkowe o powierzchni 23,53 m2,
2) Poziom -1
- pomieszczenie użytkowe o powierzchni 28,29 m2,
- toaleta o powierzchni 5,14 m2,
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz wysokiej jakości wykończeniu, jest to doskonała inwestycja dla osób szukających reprezentatywnej przestrzeni do prowadzenia działalności od zaraz.
Lokal w stanie obejmującym armaturę łazienkową, schody spiralne, wygładzone i odmalowane ściany, nowe, drewniane okna 3-szybowe.
Wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia docelowego lokalu.
Lokalizacja w samym sercu miasta to ogromny atut pod kątem umiejscowienia tu siedziby firmy lub prowadzenia działaności usługowej czy biurowej.
Zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, w otoczeniu licznych instytucji, restauracji i punktów usługowych, lokal zapewnia doskonałą dostępność dla klientów.
Bliskość komunikacji miejskiej:
tramwaje (linie 9, 13, 24 - przystanek Marcinkowskiego, 98 - Plac Wielkopolski), autobusy (linie [numer], 214, 223 - przystanek Solna).
Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Możliwość odliczenia podatku VAT!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 430 zł!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Key Stats
Floor Area56.96 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Poznań
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Poznań
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4598 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
160 000 zł639 000 zł loan
Total repayable1 379 452 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.