# Duży budynek usługowy + 8 garaży | granica PL-CZ

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/49144c6e-f44b-41a8-91d1-d185f0028647

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,800,000 PLN
- **Location:** Zabełków, Krzyżanowice, PL
- **Floor area:** 1235.31 m²
- **Published:** 2026-05-19T08:48:02.209Z
- **Last updated:** 2026-09-12T14:09:18.329Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

To nie jest zwykły budynek — to gotowa przestrzeń do zarabiania od pierwszego dnia. Ponad 1100 m² powierzchni użytkowej, trzy niezależne wejścia i działka ponad 7000 m² tworzą układ, który daje realną przewagę inwestycyjną. Lokalizacja przy granicy z Czechami dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy. To oferta dla inwestora, który widzi liczby — i możliwości.
ATUTY
• 1107 m² powierzchni użytkowej → skala → możliwość podziału i dywersyfikacji najmu
• 3 niezależne wejścia / klatki → elastyczność → wynajem dla wielu najemców jednocześnie
• 948 m² części biurowej → gotowa infrastruktura → szybkie uruchomienie działalności
• 2 lokale mieszkalne → dodatkowy dochód → najem lub zaplecze dla firmy
• 8 garaży (127 m²) → dodatkowa przestrzeń → magazynowanie / wynajem
• działka 7161 m² → przestrzeń → parking, rozbudowa, logistyka
• ogrzewanie gazowe + pełne media → komfort → niskie bariery wejścia
• MPZP – usługi → bezpieczeństwo inwestycji → jasne możliwości rozwoju
STYL I WNĘTRZE
Budynek o solidnej, murowanej konstrukcji w układzie litery „L” daje naturalne wydzielenie stref i porządek funkcjonalny. Wnętrza mają charakter użytkowy — proste, czytelne, przygotowane pod różne scenariusze biznesowe: biura, administracja, usługi. To przestrzeń, którą dopasowujesz do modelu biznesowego, a nie odwrotnie.
UKŁAD
Trzy kondygnacje podzielone na część biurową i mieszkalną. Czytelne ciągi komunikacyjne, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne i gospodarcze. Dodatkowo osobny zespół garaży.
LOKALIZACJA
Zabełków, ul. Boczna — spokojna, a jednocześnie strategiczna lokalizacja w pobliżu Chałupek i przejścia granicznego Polska–Czechy. Szybki dostęp do ruchu międzynarodowego, logistyki i pracowników transgranicznych.
DLA KOGO
• Inwestor – podział na najemców i stabilny cashflow
• Firma – siedziba + zaplecze + mieszkania dla pracowników
• Operator usług – biura, magazyn, działalność wielobranżowa
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Zapraszam na prezentację, również online
Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości
48794640245
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1166-BS-Dzj9ONuoY8/2/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/49144c6e-f44b-41a8-91d1-d185f0028647
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.