1 of 34
Sprzedaż lokalu użytkowego, 650 m²
Szklarska Poręba
21 013 953 Kč
32 326 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
650 m²
Area
About this listing
PENSJONAT "KLEJNOT KARKONOSZY" - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU SZKLARSKIEJ PORĘBY
Adres: Szklarska Poręba, ul. Odrodzenia
Działka: nr 881/1 - powierzchnia 2 109 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 650 m²
1. OPIS NIERUCHOMOŚCI
"Klejnot Karkonoszy" to klimatyczny pensjonat położony w jednej z najbardziej malowniczych i pożądanych lokalizacji w Szklarskiej Porębie. Otoczony zielenią parkową i jednocześnie usytuowany w niewielkiej odległości od centrum miasta, gwarantuje zarówno spokojny wypoczynek, jak i łatwy dostęp do atrakcji turystycznych oraz infrastruktury kurortu.
Pensjonat zlokalizowany jest na dużej, przestronnej i pięknie usytuowanej działce o powierzchni 2 109 m². Budynek o powierzchni użytkowej 650 m² zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności hotelarskiej przez cały rok.
2. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ OBIEKTU
Obiekt oferuje 12 przestronnych pokoi 2-, 3- i 4-osobowych, co daje łącznie 30 miejsc noclegowych. W pokojach balkony z widokiem na pasma górskie i park. Pokoje są estetycznie urządzone, dobrze doświetlone i cieszą się dużą popularnością wśród gości.
Dodatkowe udogodnienia obejmują:
• elegancką jadalnię na parterze budynku,
• pomieszczenie klubowe dla gości,
• w pełni wyposażoną kuchnię,
• zaplecze socjalne,
• mieszkanie zarządcy,
• kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze w części podpiwniczonej.
Obiekt funkcjonuje w pełni i cieszy się doskonałymi opiniami gości, co potwierdza jego renomę na lokalnym rynku. Do bieżącej obsługi pensjonatu angażowane są jedynie dwie osoby — obiekt jest łatwy w zarządzaniu i efektywny kosztowo.
3. FUNKCJE GASTRONOMICZNE I MOŻLIWOŚCI EVENTOWE — DODATKOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY
W części przyziemia znajduje się profesjonalna kuchnia, która umożliwia przygotowanie posiłków oraz pełną obsługę imprez okolicznościowych nawet do 50 osób.
Ta funkcjonalność znacząco rozszerza możliwości biznesowe obiektu, pozwalając na:
• organizację wesel, komunii, urodzin i innych przyjęć rodzinnych,
• sprzedaż pakietów: nocleg + impreza okolicznościowa,
• obsługę grup szkolnych i kolonii,
• współpracę z firmami (szkolenia, integracje, konferencje),
• prowadzenie warsztatów, turnusów tematycznych oraz pobytów zorganizowanych.
Dzięki połączeniu bazy noclegowej, gastronomii i powierzchni do organizacji wydarzeń obiekt tworzy kompleksową i bardzo dochodową ofertę, której brakuje w innych pensjonatach w regionie.
4. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY - WYJĄTKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
(załącznik zdjęcie nr 16)
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość budowy dodatkowego obiektu apartamentowego lub hotelowego na działce.
W przygotowanej koncepcji projektowej przewidziano:
• powierzchnię użytkową nowego budynku: 769,21 m²,
• P.U.M.: 575,37 m²,
• 19 nowoczesnych apartamentów,
• dodatkowe pomieszczenie SPA w części przyziemia.
Takie możliwości czynią ofertę wyjątkową dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem rozwoju - od rozbudowy po stworzenie kompleksu hotelowego lub aparthotelowego w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu.
5. PODSUMOWANIE
"Klejnot Karkonoszy" to gotowy, dobrze prosperujący pensjonat o ugruntowanej pozycji rynkowej, przynoszący stabilne dochody i posiadający wyjątkowy potencjał wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy.
Idealna propozycja dla inwestorów, którzy szukają dochodowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji - zarówno do kontynuacji działalności, jak i do jej rozwinięcia.
W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt mail.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i udostępnimy dokumentację.
Key Stats
Floor Area650 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Szklarska Poręba
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Szklarska Poręba
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
20 724 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
720 000 zł2 880 000 zł loan
Total repayable6 217 246 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.