1 of 13
Sprzedaż lokalu użytkowego, 311 m²
Sosnowiec
11 090 698 Kč
35 642 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
311.15 m²
Area
About this listing
Przedmiotem sprzedaży jest teren usługowy, zabudowany nowoczesnym budynkiem usługowym o wysokim standardzie wraz z wyposażeniem Hala + biuro + punkt handlowy oraz myjnia pięciostanowiskowa samoobsługowa, zlokalizowany w dzielnicy Sosnowca – Zagórze (Okolice Makro, Castorama, Leroy Merlin). Rok zakończenia budowy (2020)
Powierzchnia całkowita działki - 1302,69 m2, na której znajdują się budynek biurowy z halą magazynową.
Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków - 311,15 m2.
Powierzchnia utwardzona - 662,97
Własna instalacja fotowoltaiczna - 40 KW (wartość instalacji ok 200 tyś zł)
Aktualnie na przedmiotowej nieruchomości prowadzone są trzy rodzaje działalności w ramach jednej spółki założonej w 2016 roku. W cenie nieruchomości istnieje możliwość przejęcia spółki i prowadzenia dalej biznesu, właściciel posiada 100% udziałów i chętnie w tym pomoże.
· Działalność nr 1 - wypożyczalnia samochodów i sprzętu budowlanego.
· Działalność nr 2 – Sklep detailingowy – sprzedaż kosmetyków i akcesoriów do detailingu samochodowego
· Działaność nr 3 – Nowoczesna Myjnia samoobsługowa 5 stanowiskowa (wypracowana znana marka na rynku lokalnym)
Firma posiada stałych klientów i olbrzymi potencjał wzrostu w krótkim horyzoncie czasowym.
Możemy przekazać pełne knwo-how firmy pozwalające na szeroką ekspansje na rynku lokalnym, ale i z możliwością rozwoju tego typu modelu biznesowym w innych lokalizacjach również w modelu franczyzowym.
Przychody miesięczne ok 40-50 tyś zł.
Całe zaplecze, sprzęty, maszyny, regały, stany magazynowe, pojazdy firmy są wliczone w cenę.
Firma nie posiada zobowiązań kredytowych, wszystkie inwestycje były finansowane ze środków własnych spółki. Firma nie posiada żadnych przeterminowanych zaległości wobec kontrahentów, jest w pełni wypłacalna i na bieżąco reguluje swoje wszystkie zobowiązania.
Firma posiada własna farmę fotowoltaiczną co pozwala osiągać przewagę konkurencyjna na lokalnym rynku.
Szukam osoby która chciałby się zaangażować w rozwój tego przedsięwzięcia i dokończyć projekt tworzenia najlepszego punktu usług motoryzacyjnych na terenie Zagłębia i Śląska.
Jedynym powodem sprzedaży jest brak czasu właściciela, który prowadzi inne biznesy również za granicą.
Pozostałe informacje możemy przekazać osobom zainteresowanym po wstępnej weryfikacji na spotkaniu.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się obiekty największe obiekty handlowe w Sosnowcu – Makro, Castorama, Auchan, Leroy Merlin itp . Teren częściowo ogrodzony, oświetlony. Monitoring, alarmy, podpisana umowa z firma SOLID,
PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu V43 MG- oznaczenie terenów przeznaczonych dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z dopuszczeniem działalności gospodarczej w obrębie działki oraz z przeznaczeniem uzupełniającym: tereny wytwórcze i usług – zakłady usługowo-wytwórcze, ogrodnicze, transportowe, obiekty zaplecza magazynowo składowego, zaplecza technicznego motoryzacji, elementy infrastruktury technicznej, dojazdy, zieleń urządzona
MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona w sieć gazową, energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, deszczową, światłowód.
INFORMACJE DODATKOWE:
- nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej
- kwota bez vatu
- grunt i budynki pełna własność spółki właściciela bez żadnych obciążeń i kredytów i zadłużeń
- na terenie obiektu znajduje się spore miejsce przeznaczone na parking
- właściciel posiada wszystkie pozwolenia i koncesje do prowadzenia tego typu biznesu
- wyposażenie w cenie: sprzęt biurowy, mebel biurowe,
- nowoczesne systemy teleinformatyczne, zdalne zarzadzanie sprzedażą, nowoczesne systemy płatności, strony z CRM.
- możliwość dokupienia gruntów sąsiadujących o powierzchni 3500m2
Key Stats
Floor Area311.15 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Sosnowiec
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Sosnowiec
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 938 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
380 000 zł1 520 000 zł loan
Total repayable3 281 324 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.