# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/484401e2-104e-4e8a-81a3-9272b7620380

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 176,000 PLN
- **Location:** Huby, Duszniki, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 935 m²
- **Published:** 2026-10-13T12:02:14.193Z
- **Last updated:** 2026-10-16T12:34:33.699Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 935 m² w miejscowości Grzebienisko (gmina Duszniki), objęta prawomocną bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzebienisko w gminie Duszniki (powiat szamotulski, województwo wielkopolskie). Stanowi dogodne miejsce dla osób poszukujących cichego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości oraz Poznania drogami lokalnymi i wojewódzkimi.
Dodatkowo sąsiedni teren nie posiada możliwości zabudowy, dlatego przyszły właściciel będzie miał tylko jednego sąsiada - po prawej stronie stojąc frontem do działki.

PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY:

Powierzchnia działki: 935 m² (nr ewidencyjny 417/12)

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 10% do 16,5% powierzchni działki (co daje od 93,5 m² do 154,28 m² powierzchni zabudowy budynku)

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (minimum 467,5 m²)

Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu terenu

Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°

Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 16,0 m

Miejsca postojowe: wymagane minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny

INFRASTRUKTURA I MEDIA:
Woda: z sieci wodociągowej (w drodze / na warunkach gestora sieci)

Prąd: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)

Gaz: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)

Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej

Dojazd: dostęp do drogi publicznej (zjazd z drogi gminnej ul. Jaworowej)

OKOLICA/ CZAS DOJAZDU:
Szkoła podstawowa i przedszkole w Grzebienisku: ok. 1 km

Sklep market Dino w Grzebienisku: ok. 1,2 km

Przystanek autobusowy (komunikacja lokalna / PKS): ok. 400 m

Najbliższe liceum (Tarnowo Podgórne / Szamotuły): ok. 15–18 km

Dojazd do Tarnowa Podgórnego: ok. 15 km (ok. 15 min jazdy samochodem)

Dojazd do centrum Poznania: ok. 35 km (ok. 35–40 min jazdy samochodem)

Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia działki w terenie.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje!
Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!

Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466
tel.:608-289-285
email: a.kolendo-bokun@

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/484401e2-104e-4e8a-81a3-9272b7620380
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.