# Mieszkanie w XIX-wiecznym spichlerzu, belki, ogród nad stawem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/47cc8756-9801-4fed-90dd-01697cbc4c95

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 PLN
- **Location:** Stradomia Wierzchnia, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 36.54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-18T23:38:06.236Z
- **Last updated:** 2026-10-28T21:47:05.880Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl, gratka-pl

## Description

Twoje miejsce, urządzone od zera po Twojemu. Mieszkanie 36,54 m² (według aktu i księgi wieczystej) z oryginalnymi drewnianymi belkami na całym suficie i ceglaną ścianą z oknem w łukowej niszy. Do kompletu ogrodzona działka nad stawem i projekt aranżacji wnętrza z wizualizacjami i listą materiałów. Jeśli chcesz więcej zieleni, możesz dokupić drugą, większą działkę. Mieszkanie jest na I piętrze dawnego spichlerza folwarcznego z pierwszej połowy XIX wieku, przebudowanego ok. 2002 r. na 12 mieszkań. Z dwóch okien widać zieleń i zarybiony staw. Stradomia Wierzchnia leży tuż przy Sycowie, a do S8 masz trzy węzły w pobliżu: Szczodrów, Syców Zachód i Syców Wschód. STAN DZISIAJ (żeby nie było niespodzianek na oglądaniu) • Część mieszkalna z aneksem kuchennym jest po rozbiórce ścian działowych i do wykończenia: ściany z cegły i gazobetonu, belki odsłonięte, podłoga do wykonania, instalacja elektryczna do sprawdzenia i dostosowania. • Kuchnia, klimatyzacja i grzejniki w salonie są zdemontowane. Instalacja grzewcza została. • Łazienka 3,1 m² jest wykończona (remont 2016): wanna z parawanem szklanym, WC podwieszane, umywalka na blacie, grzejnik drabinkowy, elektryczny podgrzewacz wody. Wymaga tylko niewielkiego odświeżenia: wymiany fug i oczyszczenia. • W budynku nie ma gazu sieciowego, więc kuchnia będzie elektryczna. • Mieszkanie nie ma przewodów wentylacyjnych. Wentylację trzeba zaprojektować i wykonać. • Budynek jest w gminnej ewidencji zabytków (nie w rejestrze). Zakres formalności zależy od planowanych prac. CO DOSTAJESZ W CENIE • Ogrodzoną działkę nad stawem (mniejszą z naszych dwóch), z dojściem przez teren budynku. Formalnie to udział we wspólnej działce ogrodowej 2 163 m², a ogrodzone ogrody to części, z których współwłaściciele korzystają według ustalonego podziału. • Opcjonalnie: większą ogrodzoną działkę nad stawem możesz dokupić za 25 000 zł. • Projekt aranżacji wnętrza od biura projektowego z Kępna: rzut z układem kuchni z wyspą, salonu i zabudowy oraz komplet wizualizacji. Dwie wizualizacje są w galerii i są podpisane. Klimatyzator, grzejniki i meble z wizualizacji nie wchodzą w skład sprzedaży. • Zestawienie materiałów i wyposażenia z cenami (materiały budowlane ok. 7 200 zł, z meblami i AGD ok. 35 600 zł). To ceny pozycji z projektu, a nie pełny kosztorys remontu. Projekt powstał w wysokim standardzie, z zabudową na wymiar. Jeśli wolisz urządzić wnętrze po swojemu i postawić na meble z paczek, wykończenie wyjdzie dużo taniej. • Inwentaryzację techniczną z 2024 r. wykonaną przez konstruktora z uprawnieniami, jeszcze przed rozbiórką ścian działowych. Nie stwierdził spękań ścian. OPŁATY I MEDIA Czynsz do wspólnoty to 475,03 zł miesięcznie (od 07.2026, 1 osoba). W tym jest ogrzewanie 241,16 zł: centralne ogrzewanie z kotłowni budynku, rozliczane ryczałtem według metrażu (6,60 zł/m²), więc nie kupujesz opału i nie obsługujesz własnego pieca. W czynszu są też fundusz remontowy, woda (zaliczka 4 m³), wywóz śmieci i eksploatacja. Prąd, w tym ciepłą wodę z podgrzewacza, opłacasz osobno. W budynku jest możliwość podłączenia światłowodu eDial. Budynek jest mały, a sąsiedzi są spokojni. Wieś leży przy parku i stawie. Na miejscu jest szkoła podstawowa (ok. 700 m), a sklep Dino jest ok. 750 m dalej, po drugiej stronie głównej drogi. Resztę spraw załatwisz w pobliskim Sycowie. FORMALNOŚCI Cena 125 000 zł obejmuje mieszkanie (115 000 zł) i mniejszą działkę nad stawem (10 000 zł). Większą działkę można dokupić za 25 000 zł. Księga wieczysta mieszkania jest bez hipotek. Numery ksiąg podam po kontakcie. Sprzedaż bezpośrednio, bez pośredników. Zdjęcia mieszkania wykonano w październiku 2026. Łazienka (2016) i działki z drona (2023) to zdjęcia archiwalne, podpisane na obrazie. Wizualizacje pokazują propozycję urządzenia mieszkania. Chętnie pokażę mieszkanie na miejscu i wyślę projekt, wizualizacje oraz zestawienie materiałów.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/47cc8756-9801-4fed-90dd-01697cbc4c95
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.