# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/47c74e8b-9369-4062-939e-93c88aec1432

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 582,960 PLN
- **Location:** Hajnówka, podlaskie, PL
- **Floor area:** 7287 m²
- **Published:** 2026-09-07T15:03:09.943Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:05:25.664Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

DZIAŁKA 7287 m² - Hajnówka, ul. Botaniczna, osiedle Mazury MPZP przy rzece Leśna Prawa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 7287 m², położona w Hajnówce na osiedlu Mazury, przy ulicy Botanicznej, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Leśna Prawa.

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 1.45 MN, o powierzchni około 4662m2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. Plan dopuszcza również lokalizację usług nieuciążliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Oraz ZN tereny zieleni niskiej o powierzchni około 2625m2

Istotnym atutem nieruchomości jest jej podział pod zabudowę garażową. Wydzielono 72 działki o powierzchni 21 m² każda, przeznaczone pod garaże, co łącznie daje 1512 m². Dwa skrajne miejsca wraz z garażami zostały już sprzedane. Pozostała część terenu daje możliwość dalszego wykorzystania zgodnie z zapisami miejscowego planu.

MPZP przewiduje dla zabudowy mieszkaniowej możliwość realizacji budynków do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie z poddaszem użytkowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego oraz 50% w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi odpowiednio 50% dla zabudowy mieszkaniowej oraz 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Plan dopuszcza również podział terenu na mniejsze działki o powierzchni nie mniejszej niż 800 m² i szerokości minimum 18 m, przy zapewnieniu dostępu do drogi publicznej oraz, w razie potrzeby, wydzieleniu dróg wewnętrznych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Na terenie i w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dostępne są woda, energia elektryczna oraz kanalizacja. Światłowód znajduje się w odległości około 100 metrów.

Położenie przy rzece Leśna Prawa, w obrębie osiedla Mazury, łączy możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej z dobrym dostępem do infrastruktury Hajnówki. Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową, jak również osobę zainteresowaną dalszym wykorzystaniem istniejącego podziału pod garaże.

Powierzchnia całkowita: 7287 m²

Teren podzielony pod 72 garaże po 21 m²= 1512 m²

MPZP: 1.45 MN

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi nieuciążliwe

Media: woda, prąd, kanalizacja

Światłowód: ok. 100 m

Lokalizacja: Hajnówka, ul. Botaniczna, osiedle Mazury, przy rzece Leśna Prawa

Pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki finansowania

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/47c74e8b-9369-4062-939e-93c88aec1432
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.