1 of 40
Sprzedaż domu, 3010 m²
zachodniopomorskie, koszaliński
29 186 047 Kč
9 696 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
3010 m²
Area
1850
Year
About this listing
Opis nieruchomości******ULGA DO KOŃCA 2022 ROKU !!!!!!****** Nieruchomość na sprzedaż to dawny Zespół Magazynów Zbożowych, zbudowany w 2 poł. XIX w. Jest to jeden z niewielu zachowanych elementów historycznej zabudowy w Sławnie. Zabudowania te zostały wzniesione w 2 połowie XIX w. i stanowią interesujący przykład architektury przemysłowej o monumentalnej formie architektonicznej i pierwotnym wystroju elewacji. Do w/w nieruchomości został wykonany projekt przekształcenia na obiekt mieszkaniowo - usługowo - biurowy. Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę. Przyszłe lofty (apartamenty) usytuowane są w północno - wschodniej części Starego Miasta nad rzeką Moszczenica. Po drugiej stronie rzeki rozciąga się piękny Park . Ściany obwodowe są murowane z cegły ceramicznej nieotynkowanej, wyjątkiem jest ściana zachodnia. Do budowy magazynów użyto cegieł z cegielni G. Liender ze Sławna. Podstawowe parametry obiektu Prawo użytkowania wieczystego gruntu, działka 296/2 o powierzchni 5,17 ara, położona w Sławnie przy ul. Rapackiego. 18 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 1216,61 m2 położonych na I i II piętrze budynku na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara. 18 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 1216,61 m2 położonych na I i II piętrze budynku wielofunkcyjnego przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara; - Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej 151,73 m2 położony na parterze w budynku wielofunkcyjnym przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara; - Lokal użytkowy nr 3 o powierzchni użytkowej 827,73 m2 położony na parterze i I piętrze przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara; - Lokal użytkowy nr 1 o powierzchni użytkowej 85,65 m2 położony w podpiwniczeniu budynku przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o pow I PIĘTRO Mieszkanie Nr 1/1 - 83,90 m2 Mieszkanie Nr 1/2 - 39,03 m2 Mieszkanie Nr 1/3 - 63,65 m2 Mieszkanie Nr 1/4 - 70,18 m2 Mieszkanie Nr 1/5 - 40,51 m2 Mieszkanie Nr 1/6 - 99,32 m2 Mieszkanie Nr 1/7 - 71,81 m2 Mieszkanie Nr 1/8 - 73,38 m2 Mieszkanie Nr 1/9 - 68,48 m2 II PIĘTRO Mieszkanie Nr 2/1 - 83,53 m2 Mieszkanie Nr 2/2 - 39,91 m Mieszkanie Nr 2/3 - 60,71 m Mieszkanie Nr 2/4 - 69,65 m2 Mieszkanie Nr 2/5 - 40,45 m2 Mieszkanie Nr 2/6 - 90,24 m2 Mieszkanie Nr 2/7 - 79,13 m2 Mieszkanie Nr 2/8 - 74,17 m2 Mieszkanie Nr 2/9 - 68,56 m2 Fundamenty ceglane i betonowe; Ściany murowane; Stropy ceglane na belkach stalowych; Konstrukcja więźby dachowej drewniana w małej części z wiązarów stalowych; Połać dachowa ocieplona, kryta dachówką bitumiczną na deskowaniu; Okna z profili pcv, okna połaciowe drewniane. Drzwi zewnętrzne z profili pcv i drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane, konfekcjonowane. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia miasta Sławno (Uchwała Nr XLI/282/2005 Rady Miejskiej w Sławnie z dnia 30.09.2005 roku) teren działki 1040 w obrębie 2 miasta Sławno oznaczony jest na planie symbolem „A59” o funkcji: Nr 24 - mały dom mieszkalny, zabudowa wielorodzinna - tereny zabudowy śródmiejskiej; Nr 26 - kamieniczka - domy mieszkalne (zabudowa zwarta); Nr 33 - usługi. Koncepcja obiektu: Ze względu na swoje położenie, nieruchomość nadaje się na centrum hotelowo-kongresowe, jak również na dom spokojnej starości. Do granicy niemieckiej jest 230 km, ułatwia to sprzedaż mieszkań rezydentom z Niemiec. Sławno jest miastem położonym pomiędzy dwoma dużymi aglomeracjami ( Słupskiem i Koszalinem). Może w tym miejscu powstać galeria handlowa, do której przyjeżdżaliby klienci z pobliskich miast. Nieruchomość można w efektywny sposób wykorzystać. !!! UWAGA - ULGA NA ZABYTKI !!! RZĄD wprowadził ⇒ULGĘ DLA OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO ULGA do końca 2022 roku NA CZYM POLEGA ULGA Ulga polega na odliczeniu od podstawy opodatkowania: ⇒ 50% kwoty poniesionych wydatków na wpłaty na fundusz remontowy oraz na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku (wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków). ⇒ Wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500 zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 000 zł. ::LINK DO STRONY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Witkowski (licencja nr: 5605)Oferta wysłana z systemu Galactica VirgoPokaż cały opis
Key Stats
Living Area3010 m²
Year Built1850
Listed on
Synced 26 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
koszaliński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
koszaliński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
28 784 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 000 000 zł4 000 000 zł loan
Total repayable8 635 064 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.