1 of 64
Sprzedaż lokalu użytkowego, 129 m²
Olsztyn
7 173 930 Kč
55 734 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
128.72 m²
Area
About this listing
Dwupoziomowy lokal o pow. 120 m2 położony w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego. Idealny do prowadzenia działaności biurowej, sprawdzi się również inwestycyjnie oraz pod cele mieszkaniowe dla rodziny. (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).
LOKALIZACJA
Lokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki.
W pobliżu znajdziemy Park Centralny - zaprojektowany w stylu angielskim, który oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne, pozwala na odpoczynek w otoczeniu zieleni - wyposażony w fontannę, ławeczki, plac zabaw, a także siłownię. Urokliwości miejscu dodaje rzeka Łyna przepływająca przez park.
Dużym atutem dla miłośników spacerów oraz olsztyńskiej Starówki jest ścieżka spacerowa.
Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a sąsiedztwo sklepów i punktów handlowo-usługowych pozwala na pełne funkcjonowanie lokatorów bez żadnych ograniczeń.
Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem.
Spokojne sąsiedztwo.
BUDYNEK
Budynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami.
Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna.
WNĘTRZE:
Lokal o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjny, położony na 2/3 piętrze.
Przestronny, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywany dotychczas na cele biurowe.
Rozkład pomieszczeń:
- 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pom. biurowe x2, pom. konferencyjne, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon
- 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC.
Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m.
Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota.
Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji.
Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2
STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Lokal dostępny od zaraz!
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł.
Zainteresowanych zapraszam na prezentację!!!
POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Key Stats
Floor Area128.72 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Olsztyn
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Olsztyn
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7074 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
246 000 zł983 000 zł loan
Total repayable2 122 067 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.