# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/475f7668-5a2e-4611-8685-1a4924b56f93

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 380,250 PLN
- **Location:** Swarzędz, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 845 m²
- **Published:** 2026-09-14T11:30:46.390Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:30:46.390Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Gortatowo to miejsce spokojne, zielone i pełne przestrzeni, a jednocześnie doskonale połączone ze Swarzędzem i Poznaniem.

Na sprzedaż oferuję działki o powierzchni: 845, 876, 1260 oraz 1325 m2. Nieruchomości położone nieopodal malowniczych rozlewisk Cybiny i terenów Natura 2000. To wyjątkowe sąsiedztwo dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.

Lokalizacja gwarantuje poranki z widokiem na zieleń, spacer wśród pól i rozlewisk, śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku… A kiedy potrzebujesz szkoły, przedszkola, zakupów, lekarza czy apteki – pełna infrastruktura Swarzędza jest w zasięgu kilku chwil.

Ogromnym atutem lokalizacji jest ekspresowe połączenie ze Swarzędzem, a stamtąd dogodny dojazd do Poznania. Dzięki temu możesz mieszkać blisko natury, nie tracąc czasu na codzienne dojazdy.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 34MN:

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej:

a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego,

b) jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²,

c) nie więcej niż 2 szyldów o powierzchni do 1 m², lokalizowanych na elewacji budynku albo na ogrodzeniu,

d) kondygnacji podziemnej;

2) powierzchnię zabudowy działki do 30%;

3) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

a) minimalną 0,01,

b) maksymalną 0,9;

4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;

5) wysokość zabudowy:

a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9 m do kalenicy,

b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3 m do okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,5 m do kalenicy,

c) wiaty do 4 m;

6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla:

a) budynków parterowych o wysokości nie większej niż 5 m,

b) części budynków mieszkalnych o wysokości nie większej niż 5 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu budynku,

c) budynków gospodarczo-garażowych i wiat;

7) z zastrzeżeniem § 10 pkt 2 lit. b powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na terenach:

a) 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 23MN, 24MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN nie mniejszą niż 800 m²,

b) 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 25MN, 29MN, 30MN, nie mniejszą niż 1000 m².

Dostępne media:

Prąd i woda przy działkach o powierzchni 845 i 876 m2.

Prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy działkach: 1260 i 1325 m2.

Cena: 450 złotych/m2.

Biuro pobiera prowizję od strony kupującej.

Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa 6651.

To miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni do stworzenia własnego domu i spokojniejszego rytmu życia.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/475f7668-5a2e-4611-8685-1a4924b56f93
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.