Sprzedaż domu, 280 m²

Kobierzyce, Tyniec Mały

3 500 000 zł

12 500 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

Dom

Kategoria

280 m²

Powierzchnia

2022

Rok budowy

O tej ofercie

NA SPRZEDAŻ DOM INTELIGENTNY Nowoczesna nieruchomość dla wymagających! Dom z 2022 roku usytuowany na działce o powierzchni 1111 m² w spokojnej okolicy. Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym, dwukondygnacyjnym układem pomieszczeń. Gotowy do zamieszkania! WYSOKI STANDARD Projekt, w którym priorytetem stała się całkowita niezależność i generowanie niskich kosztów utrzymania, dzięki konkretnym rozwiązaniom technologicznym oraz wysokiej jakości wykończeniu. Budynek wykazuje niemal pełną samowystarczalność. Zastosowanie odnawialnych źródeł energii (OZE) pozwala na radykalną redukcję opłat za prąd i ogrzewanie. Dodatkowo na terenie nieruchomości studnia głębinowa, która zasila m.in. automatyczne podlewanie ogrodu (rozdzielone na 9 stref). Zintegrowany system sterowania: Dom oparty na standardzie KNX Możliwość rozbudowy systemu o ALEXSĘ, wirtualnego asystenta, który pozwala obsługiwać urządzenia Smart Home, odtwarzać muzykę, ustawiać alarmy czy sprawdzać informacje za pomocą komend głosowych. Kontrola dostępu: Nowoczesny system otwierania drzwi wejściowych za pomocą czytnika linii papilarnych oraz dedykowanej aplikacji mobilnej - (zamykanie/ otwieranie: bramy wjazdowej, garażowej, drzwi wejściowych czy żaluzji zewnętrznych, sterowanie oświetleniem czy nawodnieniem ogrodu). Personalizacja automatyki: Programowalne przyciski w każdym pomieszczeniu, umożliwiające tworzenie scenariuszy (np. funkcja „dobranoc” - jednoczesne zamykanie rolet (w zależności od nasłonecznia lub przy silnym wietrze), gaszenie świateł w całym domu. Inteligentne oświetlenie: System oświetlenia korytarza na piętrze dostosowujący się do pory dnia (np. po godzinie 22:00 automatyczne przełączenie z oświetlenia górnego na dyskretne podświetlenie przypodłogowe). Schody wyposażone w czujniki ruchu. Możliwość sterowania domem za pomocą panelu sterującego z każdego pokoju (np. z poziomu sypialni możesz pogasić światła na parterze). Wideodomofon: Urządzenie z funkcją przekierowania połączeń na telefon, możliwością nagrywania. Zdalna obsługa bramy: Możliwość otwierania bramy wjazdowej z poziomu aplikacji (bez konieczności używania tradycyjnego pilota). Okna drewniane, trzyszybowe (izolacja cieplna i akustyczna) Schody wykonane w całości z granitu W całym domu ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja kanałowa (brak nieestetycznych jednostek na ścianach, nawiewy ukryte) KUCHNIA I WYPOSAŻENIE AGD Płyta grzewcza: Indukcyjna ze zintegrowanym wyciągiem (system 2w1), z dodatkowo przygotowaną instalacją pod opcjonalny okap sufitowy Zestaw urządzeń Kuppersbusch: Profesjonalny ekspres do kawy podłączony bezpośrednio do instalacji wodnej - automatyczne pobieranie wody Piekarnik parowy z funkcją gotowania sous-vide Drugi piekarnik wielofunkcyjny z funkcją mikrofali NIERUCHOMOŚĆ Przemyślany układ funkcjonalny PARTER: Przestronny salon z otwartą kuchnią i wydzieloną strefą jadalnianą ok 34 m2 + ok. 14 m2 + ok. 24m2 Spiżarnia ok. 11 m2 Łazienka z sauną na podczerwień ok 6 m2 Wiatrołap 5 m2 Pokój 15 m2 Garaż dwustanowiskowy ok. 41m2 PIĘTRO: Pokój 1 z garderobą ok. 18 m2 Pokój 2 ok. 25 m2 Pokój 3 ok. 17m2 Łazienka z prysznicem ok. 14 m2 (naturalny fornir) Garderoba ok. 10 m2 Meble w zabudowie, meble kuchenne, sprzęt AGD w cenie domu LOKALIZACJA Tyniec Mały - położony w powiecie wrocławskim w obrębie gminy Kobierzyce, to prężnie rozbudowująca się miejscowość. Od południowo-zachodnich granic Wrocławia dzieli ją dystans ok. 15 kilometrów Komunikacja miejska: Z Wrocławia (głównie z pętli Wrocław Krzyki oraz Dworca Głównego) do Tyńca Małego kursują autobusy podmiejskie Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo, niska zabudowa i liczne tereny zielone Bliskość węzła Bielany Wrocławskie - błyskawiczny wjazd na A4 i S8 Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. W miejscowości znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa oraz przedszkole Kameralna atmosfera i estetyczna architektura Usytuowanie nieruchomości skraca czas dojazdu do centrów handlowych, klubów sportowych i atrakcji rozrywkowych Bielan Wrocławskich DODATKOWO Do dyspozycji właścicieli pojazdów elektrycznych oddano punkt ładowania zlokalizowany przy budynku Cały dom funkcjonuje w systemie inteligentnym! - zdalne sterowanie najważniejszymi funkcjami --7RIp0L7KI ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Experio Consulting sp. z o. o. ul. Świętokrzyska 57 Wrocław Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Opis nieruchomości powstał na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez sprzedających i mogą one ulec aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Co w cenie

Parking