About this listing
<p>Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni <strong>55,8 m²</strong>, położone w Lesznie przy ul. Zamenhofa, na <strong>4 piętrze niskiego bloku po termomodernizacji</strong>. Lokal idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.<br/><strong>Cena: 359 000 zł (6 434 zł/m²)</strong><strong></strong><br/>Mieszkanie jest bardzo zadbane, o <strong>bardzo dobrym standardzie</strong>, gotowe do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.<br/>Układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie, kuchnię otwartą na salon, łazienkę z prysznicem oraz osobne WC, a także funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie pełniącą funkcję garderoby.<br/>Wnętrze zostało przemyślane i dopracowane – w salonie wykonano <strong>podwieszany sufit z oświetleniem LED oraz ścianę telewizyjną z ukrytym okablowaniem</strong>, co podnosi estetykę i komfort użytkowania. Ściany w większości wykończone gładzią, w sypialniach dodatkowo tapeta, w kuchni oraz łazience zastosowano płytki.<br/>Mieszkanie jest <strong>dwustronne (północ–południe)</strong>, co zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Od strony południowej zamontowane są okna drewniane, od północnej PCV. Z balkonu rozpościera się przyjemny widok, szczególnie doceniany przy zachodach słońca. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia ciszę oraz większą prywatność.<br/>Budynek przeszedł termomodernizację, dodatkowo <strong>stropy zostały docieplone</strong>, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i nie nagrzewa się nadmiernie latem. W planach wspólnoty znajduje się również wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.<br/>Czynsz administracyjny wynosi około <strong>734 zł (dla 2 osób)</strong> i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, śmieci, fundusz remontowy, administrację, sprzątanie klatki oraz domofon.<br/>Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.<br/>Dużym atutem jest możliwość w sposób ciągły korzystania z garażu – na podstawie umowy najmu. W tej lokalizacji dostępność garaży jest bardzo ograniczona, a miejsca szybko znikają z rynku. Istnieje możliwość <strong>przeniesienia (cesji) umowy na nowego właściciela</strong>, co daje realną przewagę względem innych ofert. Koszt dzierżawy wynosi około <strong>260 zł miesięcznie</strong>.<br/>Stan prawny to <strong>spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu</strong>.<br/>Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, centrum handlowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.<br/>Ogromnym atutem jest również spokojne, przyjazne sąsiedztwo oraz cisza wynikająca z położenia na ostatnim piętrze.<br/></p><p></p><p>Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()</p><p></p>