Sprzedaż działki, 3413 m²

powiat łódzki wschodni, Wiączyń Dolny

1 259 397 zł

369 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

Działka

Kategoria

3413 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka budowlano-usługowa 3413 m2, Wiączyń Dolny na granicy Łodzi, MPZP Powierzchnia: 3 413 m² MPZP: 13.MN.14 Wymiary: 44 m x 78 m Oferta dla inwestora / małego dewelopera Atrakcyjna działka budowlana przy drodze asfaltowej z chodnikiem i oświetleniem z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i usługi o powierzchni 3413 m², położona w miejscowości Wiączyń Dolny 53 AB, stanowiąca interesującą propozycję dla inwestora planującego realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Regularny kształt działki (44 m szerokości x 78 m długości) daje duże możliwości zagospodarowania terenu zarówno podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane, jak również realizacji kilku domów jednorodzinnych w ramach jednej inwestycji. Działka objęta jest obowiązującym MPZP 13.MN.14 przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa wolnostojąca lub wbudowana w budynek mieszkalny. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia przewidywalność procesu inwestycyjnego i eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Kluczowe atuty pod kątem inwestycyjnym MPZP 13.MN.14 Jasno określone przeznaczenie terenu (podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, uzupełniające: usługowa, większa pewność procesu przygotowania inwestycji Powierzchnia 3 413 m² Możliwość realizacji kilku budynków lub podziału na mniejsze działki Wymiary 44 x 78 m Regularna geometria ułatwiająca projektowanie i efektywne wykorzystanie terenu Dostęp do infrastruktury technicznej Możliwość sprawniejszej realizacji inwestycji, media (woda, prąd, gaz) Dojazd drogą asfaltową Komfortowy dostęp komunikacyjny na etapie budowy oraz dla przyszłych mieszkańców, przystanek MPK - 200 m, wjazd na autostradę A1 - 4km Spokojna lokalizacja podmiejska Atrakcyjna dla rodzin szukających domu na granicy Łodzi, bliskość lasu Potencjał zagospodarowania Parametry działki pozwalają rozważyć kilka wariantów inwestycyjnych, m.in.: * budowę kilku domów jednorodzinnych w ramach jednej inwestycji, * stworzenie kameralnego osiedla domów o spójnym standardzie, * etapowanie realizacji i sprzedaży poszczególnych nieruchomości. Lokalizacja istotna dla przyszłych nabywców Wiączyń Dolny to lokalizacja przylegająca do Łodzi ceniona przez osoby poszukujące połączenia spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do miasta. Okolica oferuje charakter zabudowy jednorodzinnej, sprzyjający inwestycjom skierowanym do rodzin oraz osób szukających większej przestrzeni poza miejskim zgiełkiem. Przystanek MPK - 200m Wjazd na autostradę A1 - 4 km Bliskość Łodzi zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej szkół, przedszkoli, sklepów, usług oraz miejsc pracy. W pobliży Las Wiączyński idealny na rodzinne spacery Podsumowanie Działka o powierzchni 3 413 m² w Wiączyniu Dolnym łączy najważniejsze cechy atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej: obowiązujący MPZP 13.MN.14, korzystne parametry działki, możliwość różnorodnego zagospodarowania oraz lokalizację odpowiadającą potrzebom współczesnych nabywców domów jednorodzinnych. To propozycja dla inwestora lub małego dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w otoczeniu Łodzi. Pełna dokumentacja planistyczna (wypis i wyrys z MPZP) oraz szczegóły oferty dostępne na życzenie zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Show more