# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4661794c-3761-46c1-b951-e4bb67e6548a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,530,000 PLN
- **Location:** Ostróda, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 2436 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:12:31.063Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:12:31.063Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:

- przeznaczony na cele usługowe,

- w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,

- z utwardzonym parkingiem na terenie.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m2 oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m2 oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m2.

Budynek techniczno-biurowy - obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.

Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.

Na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m2.

W POBLIŻU:

- 200 m - centrum handlowe Galeria Mazurska

- 300 m - Jezioro Drwęckie

- 600 m - Zamek Krzyżacki

- 700 m - stacja kolejowa Ostróda

- 650 m - droga krajowa nr 16

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem

S6US8 - usługi nieuciążliwe.

Nieruchomość znajduje się w strefie ?B? ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m2 (odpłatnie),

- służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m2,

- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m2,

- służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4661794c-3761-46c1-b951-e4bb67e6548a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.