# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/46547962-9050-4cbb-acce-8f54799c15ad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,178,000 PLN
- **Location:** Dopiewo, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 377 m²
- **Published:** 2026-08-19T16:41:37.942Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:53:55.607Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nowoczesny budynek inwestycyjny w stanie surowym zamkniętym, położony w bardzo dogodnej lokalizacji - bezpośrednio przy trasie S11.

To wyjątkowo uniwersalna nieruchomość, która dzięki dużej wysokości pomieszczeń, funkcjonalnemu układowi, dwóm niezależnym wejściom oraz dwóm klatkom schodowym daje możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni biznesowych.

✨ Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, centrum usługowe, obiekt medyczny, magazyn czy przestrzeń biurowa, jak również jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

● działka: 1 250 m²

● powierzchnia użytkowa budynku: 377 m²

● powierzchnia zabudowy: 235,92 m²

● 2 kondygnacje

● magazyn w bryle budynku

● brama garażowa / magazynowa

● 2 klatki schodowe

● 2 niezależne wejścia

MEDIA

✅prąd

✅woda

✅gaz

☑️kanalizacja - w drodze

STAN OBECNY

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym i posiada już szereg wykonanych elementów:

● wykończony dach,

● 2 świetliki dachowe,

● wszystkie okna z żaluzjami fasadowymi,

● wysokie stropy – możliwość wjazdu wysokich busów,

● wszystkie ścianki działowe murowane,

● 2 wylane schody żelbetowe,

● zamontowana brama magazynowa,

● 2x drzwi wejściowe z zamkami elektrycznymi - w cenie, do montażu końcowego.

WIĘCEJ POTENCJAŁU - DODATKOWA DZIAŁKA

Bezpośrednio obok znajduje się dodatkowa działka na sprzedaż.

Jej zakup może w przyszłości pozwolić na znaczne zwiększenie możliwości nieruchomości, m.in. poprzez:

● rozbudowę parkingu,

● stworzenie dodatkowego placu manewrowego,

● zwiększenie zaplecza magazynowego,

● dalszą rozbudowę infrastruktury,

● poprawę obsługi klientów, dostaw i pracowników.

To szczególnie atrakcyjna opcja przy planowaniu działalności usługowej, medycznej, handlowej, magazynowej czy hotelowej.

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA

To propozycja dla osoby, która szuka elastycznego obiektu z możliwością dopasowania do własnego biznesu lub stworzenia nieruchomości generującej przychód z wynajmu.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobry dostęp do trasy ekspresowej S11

● zapewnia szybki i wygodny dojazd dla klientów,

● łatwy dostęp dla pracowników,

● sprawną obsługę dostaw,

● dogodny transport samochodowy,

● jednocześnie spokojne i zaciszne otoczenie

IDEALNY POD WIELE RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCI

● Usługi medyczne i beauty

● Handel i usługi

● Biura i IT

● Motoryzacja

● Magazyn

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię dogodny termin prezentacji :D

Kupujący nie płaci prowizji

881 201 155

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/46547962-9050-4cbb-acce-8f54799c15ad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.