# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Jakuba Wejhera Gdańsk Żabianka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/464d2536-1fac-48f1-a612-b4fd04149e9e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 659,000 PLN
- **Location:** Osiedle Wejhera, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk, PL
- **Floor area:** 40.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-08T14:43:42.828Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:21:05.081Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Jasne, funkcjonalne i świetnie zlokalizowane mieszkanie przy ul. Wejhera 13 w Gdańsku Żabiance.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone na 3 piętrze, idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Bliskość morza, uczelni oraz biznesowego centrum Gdańska sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdza się w wynajmie:
- krótkoterminowym
- długoterminowym
- hybrydowym

W poprzednich latach mieszkanie było wynajmowane na portalu booking:
- 2800 zł miesięcznie (najem długoterminowy)
- 450-500 zł/doba w sezonie (minimalny pobyt 7 dni)

Decydując się na zakup w celach prywatnych, otrzymujemy mieszkanie w idealnej lokalizacji, bardzo dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. Bliskość parków i morza pozwala odpocząć po pracy, a infrastruktura publiczna oraz sklepy sprawiają, że wszystkie codzienne potrzeby znajdują się w zasięgu ręki.

MIESZKANIE:
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- osobna sypialnia
- łazienka z wanną i oknem
- funkcjonalny przedpokój z zabudową

Wnętrze jest bardzo jasne, dobrze doświetlone, z wyróżniającym się układem. Mieszkanie jest narożne i posiada przyjemny widok na tereny zielone.

Naturalna drewniana podłoga oraz neutralne wykończenie sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez większych nakładów finansowych.
Remont kuchni oraz łazienki został wykonany około dwa lata temu włącznie z nowym AGD.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- świetna lokalizacja
- bardzo słoneczne mieszkanie
- widok na zieleń
- bliskość morza i parków
- funkcjonalny i niestandardowy układ
- gotowe do zamieszkania
- idealne pod inwestycję na krótki i długi termin
- wysoki potencjał wynajmu
- blisko SKM i tramwajów

LOKALIZACJA ŻABIANKA:

Żabianka to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska, ceniona za bliskość morza, Sopotu oraz terenów rekreacyjnych.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do całego Trójmiasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

W pobliżu znajdują się:
- przystanki SKM, tramwajowe i autobusowe (150 m)
- uczelnia AWFiS (ok. 7 minut samochodem / 25 minut pieszo)
- sklepy i punkty usługowe (ok. 250 m)
- szkoły podstawowe
- Ergo Arena
- Olivia Business Centre i Alchemia
- tereny spacerowe i rowerowe
- plaża i morze

To lokalizacja bardzo chętnie wybierana zarówno przez mieszkańców, jak i najemców.

INFORMACJE DODATKOWE:

Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1000 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy związany z modernizacją budynku prowadzoną przez wspólnotę, opłaty za wodę, ogrzewanie, opłaty administracyjne. Wyremontowano dach oraz przeprowadzono termomodernizację całego budynku. Po zakończeniu finansowania wspólnota obniży czynsz do pierwotnej kwoty. W okolicy wszystkie budynki będą musiały przejść podobny remont, co wpłynie na wysokość czynszu.

Dodatkowo zarówno w budynku, jak i w najbliższej okolicy znajdują się mieszkania inwestycyjne. Dotychczas nie występowały problemy związane z najmem ani relacjami sąsiedzkimi.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/464d2536-1fac-48f1-a612-b4fd04149e9e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.