Działka budowlana, Zgorzelec, ul. Cmentarna.

1 z 6

Działka budowlana, Zgorzelec, ul. Cmentarna. - Widok główny

1/6

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż działki, 1 m²

Zalew, Zgorzelec

295 000 zł

295 000 zł/m²

Listed 51 days ago · 14 May 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1744 m2, położona w Zgorzelcu przy ul. Cmentarnej. Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę budowlaną oznaczoną numerem 5/6 AM-6 obr. IX o powierzchni 1744 m², zlokalizowaną w Zgorzelcu przy ul. Cmentarnej. Na działce znajduje się budynek niemieszkalny, w którym zlokalizowane są dwa garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort oraz kameralny charakter przyszłej inwestycji. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej poprzez ustanowioną służebność przejazdu przez działkę sąsiednią nr 5/5. Istnieje również możliwość zakupu obu nieruchomości, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całego terenu. Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską i nie znajduje się na terenach zagrożenia powodziowego. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązują następujące ustalenia: przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległościach mniejszych niż 3m od granicy działki i na granicy działki.charakter zabudowy: wolnostojąca/zwarta.zabudowę kształtować z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej tradycji architektonicznej i architektury o wartościach kulturowych w zakresie ukształtowania bryły budynku, wysokości budynku oraz formy i spadków dachu. stosować dachy dwuspadowe lub wielospadowe ze szczytami. Wyklucza się dachy kopertowe. maksymalna wysokość okapu nie może być większa niż 4,00m.obowiązują dachy strome o symetrycznych układach połaci i kalenicy, kryte dachówką ceramiczną o kącie nachylenia 30-40 st.wskaźnik zabudowy (powierzchni całkowita budynku do powierzchni działki)nie może być większy niż: - 0,22 dla zabudowy wolnostojącej, co daje powierzchnię 383,68m2, - 0,35 dla zabudowy bliźniaczej lub szeregowej co daje powierzchnię 610,00m2. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki wynosić 0,35, co daje minimalna powierzchnię terenów zielonych 610,40m2. Media: – kanalizacja na działce, – woda, prąd i gaz na działce sąsiedniej. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, która łączy spokojny charakter okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się park z placem zabaw, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz trasy do jazdy konnej. W niedalekiej odległości znajduje się również zalew i tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość sklepu, szkoły, przedszkola oraz przychodni lekarskiej, co sprawia, że nieruchomość będzie atrakcyjna zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i inwestorów realizujących projekt mieszkaniowy. Oferta może być szczególnie interesująca dla: osób planujących budowę domu jednorodzinnego,inwestorów poszukujących działki pod zabudowę bliźniaczą,deweloperów realizujących kameralne projekty mieszkaniowe,osób szukających gruntu w spokojnej części miasta z potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie! AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Show more