Wynajem lokalu użytkowego, 288 m²

Bad Schwartau, Groß Parin

9346 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und helle, ca. 288,00 m² große Fläche im 1. Obergeschoss, die in der Vergangenheit als Restaurant genutzt wurde. Entsprechend sind ein Tresen sowie eine vollständig eingerichtete Restaurantküche mit Kühlraum vorhanden und WC-Bereiche vorhanden, die nur aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden müssen. Eine Nutzung als Restaurant ist nicht zwingend vorgeschrieben, viele andere Nutzungsarten wie z.B. Fitnessstudio, Büro, Coworking-Space u.v.m. sind denkbar und möglich. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,65 m, in die abgehängten Decken sind Downlights integriert. Die Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich, sondern über eine Treppenanlage von der Markttwiete zu erreichen. Die vorhandene und überholungsbedürftige Küche ist ausgestattet mit acht Gaskochstellen, zwei Pizzasteinöfen, einer Geschirrspülmaschine, einem Grill mit heißem Stein, Abluftanlage sowie diversen Kühlschubladen. Ein separater Kühlraum ist ebenso neben der Küche vorhanden wie ein Tresen mit Zapfanlage und Kühlschubladen sowie einer Spüle. Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eine Beteiligung an Umbaute- und Renovierung im Wege einer mietfreien Zeit ist möglich. Das vorhandene Inventar kann kostenfrei von künftigen Mietern genutzt werden, ein Abstand o.ä. ist nicht zu zahlen. Eine Be- und Entlüftungsanlage ist vorhanden. Eine Nutzung bietet sich an für z.B. - Restaurant / Gastronomie - Einzelhandelsgeschäft - Versicherungsagentur - Rechtsanwaltskanzlei - Steuerberaterbüro - u.v.m. # Ausstattung - Zugang über eine Treppenanlage von der Markttwiete - Bodenfliesen in allem Räumen - teilweise Glattputzwände, teilweise Raufasertapeten -abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Be- und Entlüftungsanlage vorhanden - Einrichtung für einen Restaurant- Gastronomiebetrieb vorhanden, kann demontiert werden - Warmwasserversorgung erfolgt über „Untertischgeräte“ - Raumhöhe ca. 2,65 m - Herren- Damen und Personal WC - öffentliche PKW-Stellplätze an den Parkplätzen der Auguststraße oder am Eutiner Ring vorhanden # Weitere Angaben Zimmer: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Warmmiete: 3.600,00 € Heizkosten: 720,00 € Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt. Ladenfläche: ca. 288 m² Verkaufsfläche: ca. 288 m² # Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich in exponierter Lage von Bad Schwartau, an der Markttwiete, in einem gemischt genutzten Gebäude aus den 1970ern. In unmittelbarem Umfeld befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Bad Schwartauer Bewohnerschaft als auch für ihre Besucher ist. # Energie Energieeffizienzklasse: bei Besichtigung Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MWI 9559Pokaż więcej