Sprzedaż domu, 132 m²

Landkreis München, Ottobrunn

3 861 374 zł

29 251 zł/m²

Wystawione 4 dni temu · 3 lip 2026

Dom

Kategoria

132 m²

Powierzchnia

1968

Rok budowy

O tej ofercie

Ein toller Reihen-Mittel-Bungalow für Sie als Familie mit Fokus auf Großzügigkeit, Komfort und viel Platz. Durchdachter Raumzuschnitt und eine besondere Lage. Nicht einsehbarer Garten, mit überdachter Sitz-Ecke und Aussen-Kamin, das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und Innen Kamin, Küche, Esszimmer, Bad mit Oberlicht, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC. Mit einem wohnlich ausgebautem Untergeschoss, mit einem Dusch-Bad mit Fenster. ..mehr gibt´s im ausführlichen Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN DAHEIM!" Fordern Sie gern das ausführliches Exposé an. # Ausstattung Es gibt so vieles zu sagen zu diesem tollen Bungalow; seit Erstellung bewohnt von der Eigentümerfamilie, ansprechende Raumaufteilung im Erdgeschoss und im Untergeschoss, Raumhöhe im Erdgeschoss 2,67 Meter, Wohnfläche im Erdgeschoss 131,81 m2, Raumhöhe im Untergeschoss 2,27 m, mit wohnlich hergerichteten Räumen, Garten in Südausrichtung mit überdachter Sitzecke mit offenem Kamin .... und so vieles mehr - alles detailliert aufgeführt im Exposé. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 6.824,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € - Käuferprovision: 3,27 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 302 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung OTTOBRUNN: PURE WOHN- UND LEBENSQUALITÄT IN STADTNÄHE Als eigenständige Gemeinde im grünen Südosten von München bietet Ottobrunn ein wundervolles Refugium für Familien und all diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch nicht auf all die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten. Auch der Freizeitwert kommt auch in Ottobrunn nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder mit mehreren Rad- und Wanderwegen bieten eine gute Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Das moderne Phönixbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, das Eissportstadion sowie Tennisplätze komplettieren das Angebot. Das Jochen Schweizer Areal mit Action in einer neuen Dimension ist ebenfalls in unmittelbarer Ortsnähe von Ottobrunn. Ottobrunn bietet pure Lebensqualität: zu Fuß erreichbar sind sämtliche Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulen. Schüler müssen nicht extra in die Münchner Innenstadt fahren, um auf die Schule zu gehen. Gleich drei Grundschulen sowie ein Gymnasium, welches das fünftgrößte im Landkreis ist, sind fußläufig zu erreichen. Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen. Der Kulturkreis besteht aus einer Volkshochschule, Musik- und Ballettschule und das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern und Operetten, Musicals und Kabarett und diversen Ausstellungen in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Ottobrunn. Ein Kino rundet das Angebot in Ottobrunn für die ganze Familie ab. Mit der S-Bahnlinie S7 ist die Münchner City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die Ortschaft mit seinen Nachbarorten und München durch mehrere Busverbindungen verbunden. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Autobahnen A8 und A99 und ist ein idealer Ausgangspunkt am Stadtrand von München.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,8 km Realschule 2,1 km Gymnasium 2 km Flughafen 58 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 1,1 km U/S Bahn 3,1 km Bus 0,1 km Zentrum 10,2 km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 240.39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 268888-DShow more

Co w cenie

Taras

Garaż