# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/459d82be-3fb9-4c92-8a8f-c2ca29a12d11 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 515,000 PLN - **Location:** Os. Paderewskiego - Muchowiec, śląskie, PL - **Floor area:** 68 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T13:53:02.943Z - **Last updated:** 2026-08-28T13:53:02.943Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Mieszkanie z dużym metrażem, dwoma balkonami i lokalizacją przy Dolinie Trzech Stawów Niektórych atutów nie da się stworzyć podczas remontu. Można zmienić podłogi, odświeżyć ściany czy zaprojektować nową kuchnię. Nie da się jednak dokupić lokalizacji, piętra, widoku, dwóch balkonów ani metrażu, który w tej części Katowic pojawia się naprawdę rzadko. Prezentujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68 m2, z 2 balkonami położone na 8. piętrze budynku z 1980 roku przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 36 w Katowicach, na Osiedlu Paderewskiego-Muchowiec. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni w jednej z najbardziej lubianych lokalizacji Katowic - blisko Doliny Trzech Stawów, Parku Muchowiec, centrum miasta i pełnej infrastruktury codziennego życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 68 m2 powierzchni 4 pokoje 8. piętro 2 balkony ogrzewanie miejskie czynsz ok. 1085 zł w czynszu: ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, winda, zaliczka na wodę ciepła woda z junkersa gaz w mieszkaniu piony wymienione duża piwnica, ustawna, w kształcie kwadratu zamykany korytarz dla mieszkańców parking tylko dla mieszkańców duży parking blisko budynku świetna lokalizacja przy Dolinie Trzech Stawów i Muchowcu metraż rzadko spotykany w tej okolicy PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną. 68 m2 i 4 pokoje to układ, który można dopasować do różnych potrzeb: rodziny, pary pracującej zdalnie, osób potrzebujących dodatkowego gabinetu albo inwestora planującego wynajem pokoi. Taki metraż w tej lokalizacji jest dużą wartością. Osiedle Paderewskiego-Muchowiec cieszy się dużym zainteresowaniem, a mieszkania większe, funkcjonalne i położone tak blisko terenów zielonych nie pojawiają się często. UKŁAD MIESZKANIA W skład mieszkania wchodzą: 4 pokoje kuchnia łazienka osobne WC przedpokój 2 balkony piwnica Układ daje wiele możliwości. Można zachować obecny podział na 4 pokoje albo dostosować przestrzeń do własnego stylu życia, tworząc wygodną część dzienną, sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń pod wynajem. 8. PIĘTRO I DWA BALKONY Położenie na 8. piętrze zapewnia więcej światła, większą prywatność i przyjemną perspektywę na okolicę. Dwa balkony to ogromny atut - szczególnie przy większym mieszkaniu. Dają dodatkową przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy, roślin lub po prostu złapania oddechu po pracy. To jeden z tych elementów, które realnie wpływają na komfort codziennego życia. BUDYNEK I PARKING Budynek pochodzi z 1980 roku i znajduje się w bardzo praktycznej części Osiedla Paderewskiego. Do dyspozycji mieszkańców jest zamykany korytarz, co zwiększa prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Do mieszkania przynależy również duża, ustawna piwnica w kształcie kwadratu - wygodna do przechowywania rowerów, opon, sprzętu sezonowego czy domowych zapasów. Dużym atutem jest parking wyłącznie dla mieszkańców oraz duży parking blisko budynku. W tej części Katowic to bardzo ważna zaleta. LOKALIZACJA - TRZY STAWY, MUCHOWIEC I WSZYSTKO POD RĘKĄ Ul. Sikorskiego 36 to lokalizacja, która naprawdę sprzedaje tę nieruchomość. Osiedle Paderewskiego-Muchowiec jest jedną z najbardziej praktycznych części Katowic - z jednej strony blisko centrum, z drugiej tuż obok jednych z najlepszych terenów rekreacyjnych w mieście. W najbliższej okolicy znajdują się: Dolina Trzech Stawów - w zasięgu krótkiego spaceru Park Muchowiec ścieżki spacerowe, rowerowe i rolkowe Centrum Handlowe 3 Stawy z Auchan i licznymi sklepami przystanki komunikacji miejskiej szkoły i przedszkola punkty usługowe apteki i przychodnie restauracje i kawiarnie szybki dojazd do centrum Katowic dogodny wyjazd w stronę A4 i innych części aglomeracji Dolina Trzech Stawów to jeden z największych atutów tej lokalizacji. To miejsce idealne na spacery, bieganie, rower, rolki, odpoczynek nad wodą i aktywność na świeżym powietrzu. Mieszkając tutaj, możesz korzystać z miejskiej wygody, a jednocześnie mieć pod ręką zieleń, wodę i przestrzeń do codziennego resetu. DLACZEGO TO DOBRA OFERTA? Bo łączy kilka cech, które rzadko występują razem: duży metraż 4 pokoje 2 balkony wysokie piętro parking dla mieszkańców duża piwnica ogrzewanie miejskie lokalizacja przy Trzech Stawach bliskość centrum Katowic możliwość aranżacji według własnych potrzeb To mieszkanie ma potencjał zarówno jako rodzinne miejsce do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem. DLA KOGO? To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla: rodziny pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy osób szukających większego mieszkania w Katowicach inwestora pod wynajem osób ceniących bliskość terenów zielonych kupujących, którzy chcą urządzić mieszkanie po swojemu PODSUMOWANIE Mieszkanie przy ul. gen. Władysława Sikorskiego 36 to propozycja z dużym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Katowic. 68 m2, 4 pokoje, 8. piętro, dwa balkony, ogrzewanie miejskie, duża piwnica, parking dla mieszkańców i bliskość Doliny Trzech Stawów tworzą ofertę, która zdecydowanie wyróżnia się na rynku. Jeżeli szukasz mieszkania z przestrzenią, widokiem i lokalizacją, która daje wygodę każdego dnia - zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. DODATKOWE INFORMACJE: Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa. Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Aleksander Majka Doradca ds. nieruchomości Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 814-MS-DIGITAL/1/2 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/459d82be-3fb9-4c92-8a8f-c2ca29a12d11 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.