# MPZP- bud. wolnostojące i bliźniacze

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/45747e2f-405d-48c7-aaa4-b5bfee3fe7ac

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,370,000 PLN
- **Location:** Buchnik, Białołęka, Warszawa, PL
- **Floor area:** 900 m²
- **Published:** 2026-09-04T02:08:41.279Z
- **Last updated:** 2026-09-11T04:51:07.029Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Działka o powierzchni 900 m2 położona na Białołęce w cichej okolicy, w rejonie dawnej osady i niewielkiego historycznego osiedla Buchnik, obejmującego m.in. ulice: Ciechanowską, Ruciańską, Stasinek, Łanową oraz fragment ulicy Przyrzecze.
Zapraszamy na wirtualny spacer 3D:
https://sb360.online/v6ke14
Okolica ma charakter podmiejski, z przewagą luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych i cechuje się atutami wynikającymi z urokliwego, zielonego położenia w północnej części miasta.
W pobliżu znajduje się rejon cenny przyrodniczo oraz otulina rezerwatu chroniącego starodrzew dębowy w dolinie Wisły. Pojawiają się tu również nowe inwestycje deweloperskie (np. małe enklawy domów jednorodzinnych).
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 9MN:
- zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,4
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%,
- maksymalna wysokość zabudowy 9 metrów dla lokali mieszkalnych, dla budynków garażowych 5 metrów.
Wymiary: około 15 x 60
Media: w ulicy wszystkie miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg).
Lokalizacja: rejon ulic Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek, Łanowej oraz ulicy Przyrzecze.
Działka zabudowana jest niewielkim budynkiem o powierzchni około 90 m2 do wyburzenia lub generalnego remontu czy rozbudowy.
Dobra infrastruktura lokalna: w kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych (np. Galeria Północna), marketów, restauracji, siłowni i placówek medycznych, do sklepu Biedronka 1,2 km (przy ulicy Modlińskiej).
Edukacja dla dzieci - w sąsiednich rejonach Białołęki znajduje się nowoczesna siatka publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych.
Komunikacja i dojazd: połączenie z metrem - dojazd autobusem linii 511 bezpośrednio do Metra Młociny zajmuje 30 minut, także inne pobliskie linie autobusowe i tramwajowe (odjeżdżające z pętli Nowodwory) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Młociny, do stacji kolejowej w Legionowie 10 minut autem.
Cena podlega negocjacji.
--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/45747e2f-405d-48c7-aaa4-b5bfee3fe7ac
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.