Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 79 m²

Aalen, Oststadt, Unterrombach

1 104 150 zł

13 977 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

O tej ofercie

-- Besichtigungen am 12.07 möglich, für Termine gerne schreiben -- Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in Aalen-Unterrombach. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage, in der Nähe der Hochschule Aalen. Sie ist sofort frei und eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine solide Wohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und etwas Gestaltungsspielraum suchen. Ein großer Vorteil ist der großzügige, überdachte Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Der Balkon ist westlich bis nordwestlich ausgerichtet und eignet sich besonders für entspannte Nachmittags- und Abendstunden. Die Wohnung wurde 2018/2019 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer besteht in einem Teilbereich noch optischer Renovierungsbedarf an Boden und Wand. Ursache war ein undichtes Heizungsventil. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ausstattung im Überblick: – ca. 79 m² Wohnfläche – 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung – großer, überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne – modernisiert 2018/2019 – Einbauküche vorhanden – Badezimmer und separates WC – Kellerabteil vorhanden – zwei Tiefgaragenstellplätze – sofort frei – provisionsfrei Kaufpreis Wohnung inkl. Küche: 255.000 € Zwei Tiefgaragenstellplätze: 24.000 € Gesamtkaufpreis: 279.000 € Besichtigungen sind nach Absprache möglich. --PRIVATVERKAUF — Makleranfragen sind nicht erwünscht. --- Lage Die Wohnung liegt in Aalen-Unterrombach, einem der gefragtesten Stadtteile Aalens, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Aalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B29 und A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm. Aalen, eine Stadt mit Charme und guter Infrastruktur, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitaten ein, sei es in der Natur oder durch kulturelle Angebote der Stadt. Die Wohnlage in Aalen kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż

Piwnica