House, Lędziny — 760 000 zł | Landomo

Pracujący Dom Pod Kwatery Pracownicze Przy Strefie Ekonomicznej

1 z 18

Pracujący Dom Pod Kwatery Pracownicze Przy Strefie Ekonomicznej - Widok główny

1/18

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż domu, 227 m²

Rachowy, Lędziny

€176,917

€780/m²

Listed 20 days ago · 11 Jun 2026

Dom

Kategoria

226.74 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

DOM POD KWATERY PRACOWNICZE | UDOKUMENTOWANY DOCHÓD | GOTOWA INWESTYCJA━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━BIZNES GOTOWY DO PRZEJĘCIA – ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Sprzedam dom z 4-letnią, udokumentowaną historią wynajmu jako kwatera pracownicza na max. 24 osoby. Nieruchomość przynosiła dochód nieprzerwanie – w ciągu 4 lat przestój wyniósł zaledwie 1 miesiąc w całej historii najmu. To inwestycja o potwierdzonej skuteczności, nie projekt na papierze. Dom jest podpiwniczony, podzielony na 3 osobne lokale ( 2 osobne KW).Przychód miesięczny:-aktualny 16 000,00 PLN (szczegóły po kontakcie)-max. 19 200,00 PLN━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━KLUCZOWE ATUTY━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━-Pojemność: do 24 osób – maksymalizacja przychodu z nieruchomości-Obłożenie: ~97% w ciągu 4 lat (1 miesiąc pustostanu na 48 miesięcy)-Podział: 3 niezależne lokale – elastyczność operacyjna i dywersyfikacja ryzyka, 10osób,10osób,4osoby-Termomodernizacja styropian 20cm: wykonana 4 lata temu – niskie koszty eksploatacji-Fotowoltaika (prosument): zainstalowana 4 lata temu – znaczna redukcja kosztów energii-Piec gazowy Viessmann (4 letni) , sterowany zdalnie przez WiFI-Internet światłowodowy-Monitoring domu w częściach wspólnych oraz wokół posesji-Garaż-Profesjonalne zarządzanie: nieruchomość może zostać objęta pełną obsługą operacyjną przez One2Home (one2home.eu) – jednego z wiodących operatorów kwater pracowniczych w Polsce, z ogólnopolskim zasięgiem i wieloletnim doświadczeniem. Nowy właściciel nie musi zajmować się niczym samodzielnie.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DLACZEGO KWATERY PRACOWNICZE?━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Rynek noclegów dla pracowników tymczasowych od lat dynamicznie rośnie wraz z rozwojem przemysłu i logistyki na Śląsku. Stopy zwrotu w tym segmencie konsekwentnie przewyższają klasyczny wynajem długoterminowy. Popyt ze strony agencji pracy i zakładów produkcyjnych jest stabilny i niezależny od sezonowości.Lędziny to doskonała lokalizacja – bliskość Tychów, Mysłowic, Bierunia gdzie strefa ekonomiczna nadal się rozbudowuje zapewnia stały napływ najemców instytucjonalnych.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DLA KOGO TA OFERTA?━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━→ Inwestor szukający gotowego, działającego biznesu z udokumentowaną historią→ Firma lub osoba prywatna chcąca wejść w segment kwater pracowniczych bez budowania od zera→ Inwestor pasywny – One2Home przejmuje pełne zarządzanie operacyjneSzczegóły finansowe (przychody, koszty, ROI) oraz pełna dokumentacja najmu dostępne dla poważnych kupujących po kontakcie.Show more