# Nieruchomość inwestycyjna - Dom , Grodzisk Mazowiecki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/44da49cf-edbc-4699-88de-f5bab920d8a7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,599,000 PLN
- **Location:** Grodzisk Mazowiecki, PL
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-03T14:48:44.112Z
- **Last updated:** 2026-10-18T22:09:00.596Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Budynek inwestycyjny z funkcjonującym hostelem Grodzisk Mazowiecki
Gotowa inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia!
Na sprzedaż dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o powierzchni około 180 m, posadowiony na działce o powierzchni około 700 m, w Grodzisku Mazowieckim.
Budynek jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako hostel, dzięki czemu nieruchomość może od razu generować przychody dla nowego właściciela.
To ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym źródłem dochodu, ale również dla osoby, która chce wykorzystać budynek na własne potrzeby mieszkaniowe lub dostosować go do innego rodzaju działalności.
Obecny układ budynku
W budynku znajduje się:
- 7 pokoi
- 7 łazienek
- kuchnie
- pokoje są zadbane i utrzymane w dobrym stanie
- remont instalacji został wykonany w 2022 roku
Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako hostel i wynajmowany.
Możliwość rozbudowy .
Dużym atutem nieruchomości jest wykonany projekt rozbudowy, który zakłada możliwość dobudowania 2 kolejnych pokoi z aneksem kuchennym i łazienką .
Daje to możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych, a tym samym potencjalnego zwiększenia przychodów z najmu.
Dane techniczne ;
Budynek został wybudowany w latach 80. z pustaków keramzytowych plus ocieplenie ( zrobiona ekspertyza techniczna ) .
- powierzchnia budynku: około 180 m
- powierzchnia działki: około 700 m
- budynek dwukondygnacyjny
- budynek podpiwniczony
- strop nad piętrem typu Kleina na belkach stalowych
- dach jednospadowy
- pokrycie dachu: blacha ocynkowana
- instalacja gazowa remontowana w 2022 roku
- instalacja wodno-kanalizacyjna remontowana w 2022 roku
Media miejskie ;
- prąd
- woda miejska
- gaz miejski
- kanalizacja miejska
- światłowód
Nieruchomość z gotowym potencjałem dochodowym .
Największą zaletą nieruchomości jest możliwość kontynuowania obecnego sposobu użytkowania i uzyskiwania dochodu z wynajmu.
Jednocześnie nowy właściciel otrzymuje możliwość dalszego rozwoju obiektu poprzez realizację przygotowanego projektu rozbudowy o dwa dodatkowe pokoje z aneksami kuchennymi i łazienkami.
Nieruchomość daje również możliwość zmiany sposobu wykorzystania i przystosowania budynku do celów mieszkaniowych.
Może stanowić ciekawą propozycję dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osoby poszukującej budynku z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.
Dlaczego warto?
około 180 m powierzchni budynku
około 700 m działki
obecnie funkcjonujący hostel
7 pokoi i 7 łazienek
możliwość dalszej rozbudowy o 2 pokoje z aneksami i łazienkami
remont instalacji w 2022 roku
pełne media miejskie
budynek podpiwniczony
możliwość kontynuowania działalności lub zmiany sposobu wykorzystania
nieruchomość może generować dochód od początku inwestycji
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/44da49cf-edbc-4699-88de-f5bab920d8a7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.