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STREIF baut Euer perfektes Zuhause - Widok główny

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Sprzedaż domu, 140 m², działka 373 m²

Wiesloch

2 983 425 zł

21 312 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Herzenshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- /Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 146,55 m² Herzenshaus CITY XL # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 373 m² # Lagebeschreibung Wiesloch ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Walldorf ein bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinbautradition, ihre historische Altstadt und ihre Funktion als starker Wirtschafts- und Bildungsstandort. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist ein zentraler Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Nähe zum Walldorfer Kreuz gewährleistet über die Autobahnen A5 und A6 eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Zur Großen Kreisstadt gehören die Kernstadt sowie die Ortsteile Baiertal und Schatthausen, die den ländlichen Charme der Umgebung bewahren. Wiesloch bildet zusammen mit Walldorf den MetropolPark Wiesloch-Walldorf. Sie ist Sitz wichtiger Unternehmen und Institutionen. Die Wirtschaft ist vor allem durch Unternehmen im Finanz- und Dienstleistungssektor wie MLP SE geprägt, sowie durch die Nähe zu SAP in Walldorf. Das Psychiatrische Zentrum Nordbaden (PZN), ehemals Heil- und Pflegeanstalt, ist ebenfalls ein bedeutender Arbeitgeber in der Region. Die Kommunale Wirtschaftsförderung unterstützt die Ansiedlung und den Erhalt von Betrieben und bietet Service rund um Gewerberäume und Grundstücke. Ihre Lage an der Badischen Weinstraße macht die Stadt zu einer anerkannten Weinbaugemeinde. Historische Bauwerke, insbesondere in der Altstadt, prägen das Bild. Das jährliche Kurpfälzer Weinfest, das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt sind zentrale Ereignisse im Jahreslauf, die die Gemeinschaft und Besucher anziehen. Einrichtungen wie der Bäderpark (Hallen- und Freibad) dienen Sport und Erholung. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein. Die Stadt stellt eine gute Versorgung mit Kindergärten und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und das Wirtschaftsgymnasium der Johann-Philipp-Bronner-Schule sichern die Ausbildung der jungen Bürgerinnen und Bürger. Zahlreiche soziale Dienste und die Caritas bieten Unterstützung in unterschiedlichen Lebenslagen. Wiesloch wird geschätzt für einladendes, historisches Flair, das vielfältige Freizeitangebot und die hervorragende Anbindung an den Schienen- und Straßenverkehr. Ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Erreichbarkeit der Metropolregion verbinden möchten. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AM69168302Pokaż więcej

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