Sprzedaż domu, 1200 m²

Kaden, Elben

1 465 768 zł

1224 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Dom

Kategoria

1200 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Charmante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive Immobilie, die einst als Restaurant und Gasthaus diente, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit ihrem einladenden Ambiente und der zentralen Lage ist sie ideal für die Fortführung als Restaurant oder Hotel geeignet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind perfekt, um kulinarische Erlebnisse zu schaffen oder Gäste in einem gemütlichen Ambiente zu empfangen. Alternativ eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Die vorhandenen Zimmer können leicht in komfortable Wohnungen umgestaltet werden, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Zudem bietet sich die Option, Monteurzimmer einzurichten, um den Bedürfnissen von Fachkräften gerecht zu werden, die vorübergehend in der Region arbeiten. Eine weitere interessante Möglichkeit wäre die Umwandlung in ein kleines Altersheim. Die großzügigen Flächen und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Senioren, die ein betreutes Wohnen suchen. Egal, für welche Nutzung Sie sich entscheiden, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Ideen zu realisieren und ein erfolgreiches Geschäft oder ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! # Ausstattung Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren. Mit einer beeindruckenden Fläche und einem charmanten, aber sanierungsbedürftigen Zustand, wartet dieses Objekt darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Räume, die viel Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die hohe Decken und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Immobilie ist vielversprechend und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier angenehm gestalten. Die Sanierung dieser Immobilie erfordert zwar Zeit und Engagement, doch die Belohnung wird eine traumhafte Wohn- oder Geschäftslösung sein, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Immobilie begeistern! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 20 Kaufpreis pro m²: 282,50 € Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: Maklerprovision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1200 m² Grundstücksfläche: ca. 1885 m² Vermietbare Fläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Langenhahn ist eine charmante Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Postleitzahl 56459 gehört zu dieser idyllischen Region, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Langenhahn eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde ist gut angebunden und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In Langenhahn finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die Tradition und Moderne verbindet. Die lokale Infrastruktur umfasst grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die die Schönheit der Natur hervorheben. Langenhahn ist somit ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 54,1 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 15,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Erläuterung Flächenberechnung Bruttoflächen Erdgeschoss + Obergeschoss + 50% Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) abz. 12% Anbieter-Objekt-ID: 2571244Pokaż więcej

Co w cenie

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica