1 of 20
Sprzedaż domu, 2000 m²
skarzyce
30 353 488 Kč
15 177 Kč/m²
Listed 22 days ago · 25 May 2026
House
Category
2000 m²
Area
About this listing
<strong>REPREZENTACYJNY OŚRODEK TRENINGOWO-HODOWLANY - SKARŻYCE (GM.STRZEGOM)</strong><br>Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość o profilu jeździeckim,<br>zlokalizowaną w Skarżycach, sercu dolnośląskiej hodowli koni. Jest to obiekt o ugruntowanej<br>renomie, łączący historyczne sukcesy w hodowli koni z sukcesami treningowymi koni<br>wyścigowych.<br><br>I. KLUCZOWE INFORMACJE O GRUNTACH I INFRASTRUKTURZE TRENINGOWEJ<br>Sercem posiadłości jest kompleks o łącznej powierzchni<strong> 31,83 ha,</strong> na który składają się głównie<br>trwałe użytki zielone, wygrodzone i przygotowane jako padoki dla koni:<br><strong>- w pełni eksploatowany piaskowy tor roboczy do treningu galopem o obwodzie 1400 m,</strong><br><strong>- kryta ujeżdżalnia namiotowa o wymiarach 20x40 m,</strong><br><strong>- zewnętrzny plac do jazdy,</strong><br><strong>- bezuwiązowa karuzela do stępowania koni,</strong><br><strong>- dodatkowo istnieje możliwość korzystania z toru o obwodzie 2200 m (zlokalizowany na</strong><br><strong>sąsiednim terenie dzierżawionym),</strong><br><strong>- numery działek: 1, 29/12, 7, 55, 8, 56, 61, 63, 12, 13, 52, 9, 10, 62/2, 62/4, 92, 95, 29/5, 62/1, 62/3</strong><br><br>II. ZABUDOWANIA STAJENNE I POTENCJAŁ HODOWLANY<br>Obiekt oferuje łącznie<strong> 132 miejsca</strong> dla koni, co czyni go jednym z większych ośrodków w regionie:<br>- stajnie boksowe: 4 murowane budynki stajenne mieszczące 84 boksy,<br>- stajnie wolnowybiegowe: 1 murowany budynek z dwiema podwójnymi stajniami dla 48 koni.<br><br>Stan techniczny: Budynki gospodarcze przeszły remont w latach 1999-2004. Są poddawane<br>bieżącej konserwacji i charakteryzują się pełną efektywnością eksploatacyjną.<br><br>III. ZAPLECZE MIESZKALNE I BIUROWE<br>Nieruchomość zapewnia komfortowe warunki zarówno dla właściciela, jak i niezbędnego<br>personelu.<br><br><strong>Dom jednorodzinny:</strong><br>Na terenie kompleksu znajduje się reprezentacyjny budynek o powierzchni ok. 450 m2. Dom został<br>przebudowany i rozbudowany w latach 2008-2009, wykończony w wysokim standardzie. Do<br>użytku mieszkalnego w domu znajdują się 3 poziomy, a na każdym z nich wydzielić można osobne<br>mieszkania celem prowadzenia agroturystyki. Dom nie wymaga kompleksowych remontów, a<br>lekkich poprawek i działań adaptacyjnych. Sprawdzi się świetnie dla rodziny jak i prowadzenie biznesu.<br><br><strong>Mieszkania dla personelu:</strong><br>-10 mieszkań jedno- lub dwuosobowych z własnymi łazienkami,<br>- 1 mieszkanie czteropokojowe z częścią wspólną (kuchnia i łazienka).<br>Standard lokali mieszkalnych jest różny, niemniej wszystkie z mieszkań są gotowe do użytkowania<br>lub aktualnie użytkowane przez pracowników.<br><br><strong>Biuro</strong>:<br>Jeden z budynków został zaadaptowany na cele biurowe, jednakże z uwagi na posiadanie dostępu<br>do łazienek z powodzeniem może sprawować funkcję mieszkalną.<br><br><strong>Dodatkowe informacje:</strong><br>Na terenie znajduje się również nieużytkowany budynek mieszkalny z potencjałem do własnej<br>adaptacji lub rozbiórki.<br>Część jednego z obiektów jest wynajmowana celem prowadzenia działalności weterynaryjnej, z<br>czego płyną nie tylko korzyści finansowe, a również związane z ewentualną pomocą dla zwierząt.<br><br>IV. MEDIA I ASPEKTY EKONOMICZNE<br>Obiekt został zmodernizowany pod kątem optymalizacji kosztów utrzymania:<br>- energetyka: własna instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW,<br>- woda i kanalizacja: własne ujęcie wody oraz podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,<br>- ogrzewanie: 3 niezależne źródła ciepła (piece do centralnego ogrzewania) dla przestrzeni<br>mieszkalnej i biurowej.<br><br>Nota prawna: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w<br>rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.<br><br>Kontakt do agenta prowadzącego:<br>Justyna Bodnar<br>575-755-616
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area2000 m²
Plot Size318300 m² (31.83 ha)
GarageYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
skarzyce
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
skarzyce
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
29 935 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 040 000 zł4 160 000 zł loan
Total repayable8 980 467 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.