About this listing
<strong>REPREZENTACYJNY OŚRODEK TRENINGOWO-HODOWLANY - SKARŻYCE (GM.STRZEGOM)</strong><br>Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość o profilu jeździeckim,<br>zlokalizowaną w Skarżycach, sercu dolnośląskiej hodowli koni. Jest to obiekt o ugruntowanej<br>renomie, łączący historyczne sukcesy w hodowli koni z sukcesami treningowymi koni<br>wyścigowych.<br><br>I. KLUCZOWE INFORMACJE O GRUNTACH I INFRASTRUKTURZE TRENINGOWEJ<br>Sercem posiadłości jest kompleks o łącznej powierzchni<strong> 31,83 ha,</strong> na który składają się głównie<br>trwałe użytki zielone, wygrodzone i przygotowane jako padoki dla koni:<br><strong>- w pełni eksploatowany piaskowy tor roboczy do treningu galopem o obwodzie 1400 m,</strong><br><strong>- kryta ujeżdżalnia namiotowa o wymiarach 20x40 m,</strong><br><strong>- zewnętrzny plac do jazdy,</strong><br><strong>- bezuwiązowa karuzela do stępowania koni,</strong><br><strong>- dodatkowo istnieje możliwość korzystania z toru o obwodzie 2200 m (zlokalizowany na</strong><br><strong>sąsiednim terenie dzierżawionym),</strong><br><strong>- numery działek: 1, 29/12, 7, 55, 8, 56, 61, 63, 12, 13, 52, 9, 10, 62/2, 62/4, 92, 95, 29/5, 62/1, 62/3</strong><br><br>II. ZABUDOWANIA STAJENNE I POTENCJAŁ HODOWLANY<br>Obiekt oferuje łącznie<strong> 132 miejsca</strong> dla koni, co czyni go jednym z większych ośrodków w regionie:<br>- stajnie boksowe: 4 murowane budynki stajenne mieszczące 84 boksy,<br>- stajnie wolnowybiegowe: 1 murowany budynek z dwiema podwójnymi stajniami dla 48 koni.<br><br>Stan techniczny: Budynki gospodarcze przeszły remont w latach 1999-2004. Są poddawane<br>bieżącej konserwacji i charakteryzują się pełną efektywnością eksploatacyjną.<br><br>III. ZAPLECZE MIESZKALNE I BIUROWE<br>Nieruchomość zapewnia komfortowe warunki zarówno dla właściciela, jak i niezbędnego<br>personelu.<br><br><strong>Dom jednorodzinny:</strong><br>Na terenie kompleksu znajduje się reprezentacyjny budynek o powierzchni ok. 450 m2. Dom został<br>przebudowany i rozbudowany w latach 2008-2009, wykończony w wysokim standardzie. Do<br>użytku mieszkalnego w domu znajdują się 3 poziomy, a na każdym z nich wydzielić można osobne<br>mieszkania celem prowadzenia agroturystyki. Dom nie wymaga kompleksowych remontów, a<br>lekkich poprawek i działań adaptacyjnych. Sprawdzi się świetnie dla rodziny jak i prowadzenie biznesu.<br><br><strong>Mieszkania dla personelu:</strong><br>-10 mieszkań jedno- lub dwuosobowych z własnymi łazienkami,<br>- 1 mieszkanie czteropokojowe z częścią wspólną (kuchnia i łazienka).<br>Standard lokali mieszkalnych jest różny, niemniej wszystkie z mieszkań są gotowe do użytkowania<br>lub aktualnie użytkowane przez pracowników.<br><br><strong>Biuro</strong>:<br>Jeden z budynków został zaadaptowany na cele biurowe, jednakże z uwagi na posiadanie dostępu<br>do łazienek z powodzeniem może sprawować funkcję mieszkalną.<br><br><strong>Dodatkowe informacje:</strong><br>Na terenie znajduje się również nieużytkowany budynek mieszkalny z potencjałem do własnej<br>adaptacji lub rozbiórki.<br>Część jednego z obiektów jest wynajmowana celem prowadzenia działalności weterynaryjnej, z<br>czego płyną nie tylko korzyści finansowe, a również związane z ewentualną pomocą dla zwierząt.<br><br>IV. MEDIA I ASPEKTY EKONOMICZNE<br>Obiekt został zmodernizowany pod kątem optymalizacji kosztów utrzymania:<br>- energetyka: własna instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW,<br>- woda i kanalizacja: własne ujęcie wody oraz podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,<br>- ogrzewanie: 3 niezależne źródła ciepła (piece do centralnego ogrzewania) dla przestrzeni<br>mieszkalnej i biurowej.<br><br>Nota prawna: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w<br>rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.<br><br>Kontakt do agenta prowadzącego:<br>Justyna Bodnar<br>575-755-616