Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 195 m²

Lokva, Lovran

2 752 850 zł

14 117 zł/m²

14% powyżej średniej≈ 2 414 296 zł (+14%)Szac. ROI ~1.7%

Wystawione 18 mar 2026

O tej ofercie

OPATIJA, LOVRAN- apartmán DB+3S s krásným výhledem na moře + bazén + okolí Byt 195 m² ve 2. patře se nachází v domě se 4 samostatnými bytovými jednotkami. Byt se skládá ze vstupního zádveří, chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, dvou komor, tří pokojů, velké koupelny, toalety a šatny o celkové ploše 107,93 m² a přidružených vedlejších částí: terasa, balkon a vstupní veranda ve 2. patře bytového domu o celkové ploše 33,95 m², a galerie o celkové ploše 54,05 m², o celkové ploše 195,93 m². Balkon a bazén nabízí neuvěřitelný panoramatický výhled na moře. Bazén patří výhradně k tomuto apartmánu. Vzdušná vzdálenost od moře k této nemovitosti je 150 metrů. Čistý a uklizený majetek. REALITY ZA SKVĚLOU CENU. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal podle vavřínu, který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a na vegetaci nejbohatší hory na Jadranu – Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a zvláštností středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, pavlačemi a římsami, uprostřed nádvoří se tyčí kamenná šíje cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu a rozvinutou infrastrukturu, to vše umožňuje obnovený rozmach cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech ekologických norem. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejvýznamnějším městem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní teplota 22°C, přičemž průměrná roční teplota je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2230 hodin slunečního svitu za rok a průměrné srážky 1500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží tak hojně rostou vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dub cesmínový, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) mají za následek bohaté rostlinné a mořské aerosoly ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a zdraví prospěšným. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www. nemovitosti-chorvatsko. euPokaż więcej