Sprzedaż działki, 2125 m²

Königs Wusterhausen, Ziegenhals, Wernsdorf

3 368 240 zł

1587 zł/m²

Wystawione 24 cze 2026

Działka

Kategoria

2125 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Auf über 2.000 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein privates Refugium direkt am Seeufer zu schaffen. Die direkte Wasserlage mit eigenem Steg macht das Grundstück zu einem Traum für alle, die Natur, Ruhe und Exklusivität miteinander verbinden möchten. Morgens den Sonnenaufgang über dem Wasser genießen, tagsüber schwimmen oder mit dem Boot hinausfahren, abends den Tag mit Blick auf die spiegelnde Wasseroberfläche ausklingen lassen, dieses Grundstück bietet ein Lebensgefühl, das sonst nur Ferienimmobilien in Südeuropa vermitteln. Die Fläche ist ortsüblich erschlossen und durch den gültigen Bebauungsplan für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus prädestiniert. Erlaubt sind bis zu zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,20 sowie eine Traufhöhe von sieben Metern. Damit bietet das Grundstück großzügige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine moderne Architektur mit großen Glasfronten und offener Raumgestaltung oder für ein klassisches Landhaus mit traditioneller Bauweise. Die vorhandene Grundstückstiefe erlaubt eine klare Trennung zwischen privatem Gartenbereich und repräsentativem Wohnhaus. Besonders hervorzuheben ist die Südost-Ausrichtung: Sie garantiert sonnige Stunden vom frühen Morgen bis zum späten Abend und unterstreicht den einzigartigen Freizeitwert der Liegenschaft. Der direkte Zugang zum See eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Wassersport über entspannte Bootstouren bis hin zu exklusiven Gartenfesten direkt am Ufer. Ein eigenes Zuhause an solch einem Standort ist nicht nur ein sicherer Rückzugsort, sondern auch ein langfristig wertstabiles Investment in einer Region mit stetig steigender Nachfrage nach hochwertigen Wassergrundstücken. # Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 2.125 m² Unbebaut, ortsüblich erschlossen Baurecht nach Bebauungsplan: reines Wohngebiet (WR) Zulässig: offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse, GRZ 0,20, GFZ 0,40 Max. Grundfläche 150 m², Traufhöhe 7 m Gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas im Straßenraum Keine offenen Erschließungsbeiträge oder Abgaben Lage im Landschafts- und Trinkwasserschutzgebiet Ruhige Anliegerstraße, naturnah und sonnig ausgerichtet Hoher Freizeitwert durch Seen, Wälder und Naherholungsgebiete Sehr gute Anbindung nach Berlin und zum BER-Flughafen # Lagebeschreibung Die Lage dieses Grundstücks ist exklusiv und vielseitig: Direkt an der Dahme-Seenkette, in einer der gefragtesten Wohn- und Erholungsregionen Brandenburgs. Umgeben von Seen, Wäldern und Landschaftsschutzgebieten kommen Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Die direkte Wasserlage mit Steg macht das Grundstück zu einer seltenen Rarität. Trotz der Idylle ist Berlin schnell erreicht: über A10, A13 sowie nahe S-Bahn-Stationen, der Flughafen BER liegt ebenfalls gut angebunden. So vereint die Lage Natur und städtische Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung in ruhiger Anliegerstraße, die gewachsene Nachbarschaft vermittelt Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nähe – ideal für Familien. Die Region zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Berliner. Bei steigender Nachfrage und sehr begrenztem Angebot an Wassergrundstücken investieren Sie hier in ein besonderes Wohnumfeld mit solidem Wertsteigerungspotenzial.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 1,4 km Gymnasium 3,9 km Autobahn 4,3 km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Anbieter-Objekt-ID: 260618Pokaż więcej