# 3 pokoje | 48 m² | balkon | Pod Lipami | słoneczne

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/42dccf5f-1957-41a4-83bb-2e1f95ce365c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470,000 PLN
- **Location:** Osiedle Pod Lipami, Winogrady, Poznań, PL
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-30T04:33:35.789Z
- **Last updated:** 2026-08-16T22:15:41.003Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Ogólny opis nieruchomości Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na os. Pod Lipami w Poznaniu (Winogrady).
Lokal znajduje się na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku.
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ i duży potencjał – idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem (3 niezależne pokoje).
W skład mieszkania wchodzą:
salon z wyjściem na balkon (strona południowa)
dwa niezależne pokoje
oddzielna kuchnia z oknem
łazienka
przedpokój
balkon
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Dużym atutem jest świetne doświetlenie – dwa pokoje od strony południowej, co sprawia, że mieszkanie jest jasne i ciepłe przez cały dzień.
Stan techniczny i media Mieszkanie w stanie do odświeżenia / częściowego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.
okna PCV
budynek po termomodernizacji
ogrzewanie miejskie
ciepła woda miejska
instalacje sprawne
Czynsz administracyjny: ok. 850 zł
Stan prawny spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
możliwość zakupu na kredyt
uregulowany stan prawny
Lokalizacja Osiedle Pod Lipami – Winogrady to jedna z najlepiej skomunikowanych i najchętniej wybieranych lokalizacji w Poznaniu.
W najbliższej okolicy:
pętla tramwajowa Wilczak (PST)
sklepy i punkty usługowe
szkoły, przedszkola, żłobki
przychodnia
place zabaw
Dodatkowo:
Galeria Plaza, Castorama, Aldi, Leroy Merlin
tereny rekreacyjne: Cytadela, Wartostrada, Szeląg
dużo zieleni wokół budynku
Do centrum Poznania można dojechać w kilkanaście minut.
Cena: 470.000 zł (dla zdecydowanego klienta po prezentacji do rozsądnej negocjacji).
Kontakt: Izabela Kasprzycka RENOMA Nieruchomości
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/42dccf5f-1957-41a4-83bb-2e1f95ce365c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.