# Działka budowlana 1520 m² przy Puszczy Noteckiej – Jaracz, ul. Sokola

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/42257063-2a4e-448d-a06f-b2b35902a505

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 250,000 PLN
- **Location:** Jaracz, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-10-18T23:44:05.950Z
- **Last updated:** 2026-10-18T23:44:05.950Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Lokalizacja: Jaracz (ul. Sokola), gmina Rogoźno, powiat obornicki, woj. wielkopolskieDane ewidencyjne: ID działki: 301602_5.0007.101/26 | Numer działki: 101/26Opis nieruchomościSerdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej i przestronnej działki budowlanej, położonej w malowniczej miejscowości Jaracz ul. Sokola.Nieruchomość o powierzchni 1520 m² ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (wymiary: front 38 m x 40 m głębokości) oraz płaskie ukształtowanie terenu, co zapewnia idealne warunki do budowy oraz swobodnej aranżacji ogrodu.Działka jest w pełni gotowa do rozpoczęcia inwestycji – teren jest czysty, zadbany, ogrodzony siatką leśną z 5-metrową bramą wjazdową, a na jej obszarze posadzono już drzewka owocowe.Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LXIII/624/2022 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 20 kwietnia 2022 r.). Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co pozwala na bezproblemową realizację:Domu jednorodzinnegoBudynku garażowo-gospodarczego lub wiatyNiezbędnej infrastruktury towarzyszącejMedia na działce i w pobliżuWoda: Przyłącze znajduje się bezpośrednio na działce (dostawca: Aquabellis sp. z o.o. w Rogoźnie).Prąd: w granicy działki (dostawca: Enea S.A. oddział w Szamotułach).Kanalizacja: Zaledwie 15 metrów od granicy działki.Droga: Własność Gminy Rogoźno.Lokalizacja i genialny dojazd (S11 już w 2028 r.!)Działka leży zaledwie 300 metrów od drogi krajowej nr 11, co gwarantuje świetną komunikację przy zachowaniu absolutnej ciszy:Oborniki: ok. 10 kmRogoźno: ok. 8 kmPoznań: ok. 35 kmKluczowy atut na przyszłość: Budowa drogi ekspresowej S11 (węzeł Parkowo / obwodnica Obornik) zakończy się na początku 2028 roku. Dzięki temu czas dojazdu z Jaracza do Poznania skróci się do zaledwie 25 minut! To doskonała lokata kapitału i gwarancja wzrostu wartości nieruchomości.Otoczenie i naturaTo idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość przyrody. Działka graniczy z kompleksem leśnym Puszczy Noteckiej. Okolica objęta jest programem ochrony przyrody "Natura 2000", co daje pewność, że krajobraz zachowa swój unikalny, zielony charakter, a w sąsiedztwie powstanie jedynie niska, rozproszona zabudowa jednorodzinna.Dlaczego warto?Bardzo atrakcyjna cenaDziałka już ogrodzona (oszczędzasz na starcie!)Media bezpośrednio przy nieruchomościPewny stan prawny i jasny plan zagospodarowaniaZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki na żywo!Oferta prywatna – sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom serdecznie dziękuję.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/42257063-2a4e-448d-a06f-b2b35902a505
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.