Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 76 m²

Neuwied, Oberbieber

3961 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Neuwied im Stadtteil Oberbieber und bietet auf ca. 76,28 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit erstklassigem Komfort und hoher Lebensqualität. Die durchdachte Grundrissgestaltung, kombiniert mit einer stilvollen und zeitgemäßen Ausstattung, schafft ein attraktives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen sowie Verweilen im Freien einlädt. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen des Gebäudes. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz (gegen einen monatlichen Aufpreis von 70 €) sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem mit einer Video-Freisprechanlage ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Sie ermöglicht die visuelle Identifikation von Besuchern vor dem Öffnen der Tür und sorgt damit für ein deutlich erhöhtes Sicherheitsgefühl sowie eine komfortable Kommunikation mit Gästen direkt aus der Wohnung heraus. Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige, dreifachverglaste Fenster tragen zusätzlich zu einer optimalen Wärme- und Schalldämmung bei. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsweisende Energiekonzept der Immobilie. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, die in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage eine energieeffiziente, nachhaltige und weitgehend autarke Versorgung mit Wärme und Strom gewährleistet (gegen einen monatlichen Aufpreis von 55 €). Der Strom- und Wasserverbrauch wird über separate Zähler erfasst. Das Gebäude wurde nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste energetische Anforderungen. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern bietet auch langfristige Vorteile bei den Betriebskosten. Die gelungene Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Bauausführung und zeitgemäßer Architektur macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, Komfort und Qualität legen. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Bauqualität und dem besonderen Wohnkomfort dieser attraktiven Mietwohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € # Lagebeschreibung Oberbieber ist ein attraktiver Stadtteil der Kreisstadt Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Mit rund 4.800 Einwohnern zählt Oberbieber zu den größten Stadtteilen Neuwieds. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Neuwied, die nur etwa fünf Kilometer entfernt ist. Oberbieber gehört zum beliebten Naherholungsgebiet der Stadt Neuwied und bietet mit dem nahegelegenen Freibad sowie zahlreichen ruhigen und idyllischen Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist der Schwanenteich, der mit seinen umliegenden Wegen zu Aktivitäten wie Joggen, Radfahren, Spaziergängen oder entspannten Aufenthalten im Biergarten einlädt. Auch infrastrukturell ist Oberbieber sehr gut aufgestellt. Kindergärten, Schulen mit Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Banken befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Über die nahegelegenen Schnellstraßen ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnen A3 und A48 gewährleistet. Zusätzlich ist Oberbieber gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass regelmäßige Busverbindungen eine zuverlässige Erreichbarkeit der Neuwieder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile sicherstellen. Insgesamt bietet Oberbieber eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Dadurch zählt der Stadtteil zu den besonders gefragten Wohnlagen in Neuwied. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Gerne. Bitte fordern Sie hierzu das kostenfreie Webexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Willenserklärungen erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie mehrere Bilder angezeigt. So können Sie sich ein besseres Bild machen und einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Diese Anforderung ist kostenfrei. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer Bestätigung sowie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) möglich ist. Ihre Immobilienmaklerin in der Region Verbraucherinformationen zum Abschluss des Maklervertrages 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Die Pauz Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachwei # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0028Pokaż więcej

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