Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 72 m²

Hamburg, KGV 516 Ostende, Tonndorf

1 295 268 zł

18 056 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

O tej ofercie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und ein angenehmes Zusammenspiel aus zeitgemäßem Komfort und klassischem Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die einen harmonischen Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und begeistert mit großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sowie dem angrenzenden Balkon in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Der gepflegte Holzboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum zusätzliche Wärme. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Die Küche überzeugt mit ihrem zeitgemäßen Design und einer funktionalen Ausstattung. Hier verbindet sich praktische Alltagstauglichkeit mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochmomente. Das sanierte Vollbad präsentiert sich modern und stilvoll. Hochwertige Sanitärobjekte sowie ausgewählte Armaturen schaffen eine ansprechende Atmosphäre und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung der Wohnanlage. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine gefragte Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des Hamburger Stadtteils Tonndorf im Bezirk Wandsbek. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit gepflegten Wohnquartieren und attraktiven Grünflächen. Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Tonndorf ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten. Der Bahnhof Hamburg-Tonndorf mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Zudem bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Abgerundet wird die attraktive Wohnlage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen und Spazierwege entlang der Wandse sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über [email protected]. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Gronninger Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 153.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14420Pokaż więcej

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