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Privatgarten+Küche inklusive! Renovierte 3,5 Zimmer in Baukau!

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Privatgarten+Küche inklusive! Renovierte 3,5 Zimmer in Baukau! - Widok główny

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Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 80 m²

Herne, Baukau, Baukau-Ost

3878 zł/mo

47 zł/m²

Wystawione 4 cze 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung: Im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herne-Baukau liegt diese frisch renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme, welche alle Erwartungen an ein angenehmes und komfortables Leben erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 und vorteilhaftem Grundriss ist die Wohnung ideal für Familien, Paare und/oder WGs geeignet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, in allen Zimmern wurde heller Laminatboden verlegt. In der Küche befindet sich eine schwarzmatte Einbauküche mit Geschirrspüler und E-Herd. Das schöne, helle Badezimmer wurde 2024 saniert. Hinterm Haus befinden sich ein Hof und ein großer Garten von insgesamt 250 qm. Der private Garten, der zu dieser Wohnung gehört, hat eine Größe von circa 60 qm. Zudem gibt es vom Hof einen direkten Durchgang zum Park Schloss Strünkede. Um Dinge wie Flurreinigung, Grauflächenpflege, Grünflächenpflege und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, dafür haben wir Dienstleister beauftragt, die Kosten dafür sind bereits in ihren Nebenkosten enthalten. Wir sind auf der Suche nach Mietern, welche langfristig in unserem gepflegten, harmonischen Mehrfamilienhaus leben möchten. Daher gibt es eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten, danach kann der Mietvertrag jederzeit mit der regulären Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden. Folgende Unterlagen fordern wir nach der Wohnungsbesichtigung von Ihnen an: Schufaauskunft (diese muss positiv sein) und die letzten drei Lohnabrechnungen des Hauptmieters. Zahlen & Fakten: QM: 80 Kaltmiete: 899 Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 Warmmiete: 1149 Euro Kaution: 2500 Euro Baujahr: 1906 Modernisierung: Zuletzt 2025 Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis: Liegt vor Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage direkt am Schloss Strünkede Park in Herne-Baukau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Restaurants, Supermärkte (Kaiserquartier) und vieles mehr. Vor dem Objekt sind U-Bahn- und Bushaltestellen, der Bahnhof Herne ist ca. 5 Gehminuten entfernt, es finden sich zudem gute Anbindungen an alle Ruhrgebietsautobahnen. Sowohl auf der Bahnhofstraße wie auch auf der Forellstraße (Hintereingang) gibt es viele kostenlose Parkplätze. Zahlen & Fakten: QM: 80 Kaltmiete: 899 Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 Warmmiete: 1149 Kaution: 2500 Euro Baujahr: 1906 Modernisierung: Zuletzt 2025 Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis: Liegt vor Kontakt: Immobilienverwaltung Hoffmann Ansprechpartnerin: Frau Katy Royczyk 02323 2276675 www.immobilien-verwaltung-hoffmann.dePokaż więcej

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