# Inwestycja pod wynajem | 17 m² | Mokotów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/4193a742-2175-4801-80d5-76763f8355d0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 359,000 PLN
- **Location:** Mokotów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 17.1 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:21:56.159Z
- **Last updated:** 2026-10-11T00:41:06.012Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Gotowiec inwestycyjny przy Polach Mokotowskich | 17 m²
Inwestycja, która już pracuje.
Na sprzedaż kompaktowy lokal inwestycyjny o powierzchni 17 m², położony przy ul. Batorego 18 w Warszawie, tuż przy Polach Mokotowskich.
To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu pod wynajem, bez konieczności remontu, dodatkowego wyposażania czy przygotowywania lokalu od podstaw.
Lokal ma status lokalu użytkowego / niemieszkalnego i posiada urządzoną księgę wieczystą. Obecnie jest wynajmowany za 2 350 zł miesięcznie, natomiast najemca dodatkowo pokrywa czynsz administracyjny w wysokości 411 zł oraz opłaty licznikowe.
Budynek powstał w wyniku gruntownej modernizacji dawnych akademików i został kompleksowo wyremontowany przez dewelopera około 5 lat temu. Sam lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów.
Dużym atutem jest również wygodny, samoobsługowy model najmu, który pozwala ograniczyć zaangażowanie właściciela. Nowy nabywca może kontynuować obecny sposób wynajmu albo prowadzić najem we własnym zakresie, w tym krótkoterminowy, wykorzystując potencjał lokalizacji do zwiększenia przychodów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 17 m²
- lokal użytkowy / niemieszkalny
- urządzona księga wieczysta
- aktualnie wynajmowany
- bardzo dobry stan techniczny i wizualny
- brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
- najem w wygodnym modelu samoobsługowym
- możliwość dalszego wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego
- niski próg wejścia w nieruchomość inwestycyjną
- świetna lokalizacja pod wynajem
Lokalizacja
Batorego 18 to bardzo atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna, szczególnie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Pól Mokotowskich oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co przekłada się na duże zainteresowanie ze strony najemców.
To gotowy produkt dla osoby, która chce kupić nieruchomość już funkcjonującą i generującą przychód, a jednocześnie zachować możliwość dalszej optymalizacji modelu najmu.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/4193a742-2175-4801-80d5-76763f8355d0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.