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STUDENTS ONLY: Studio 152 - modernes Zimmer in einer 3er-WG mit EBK, ALL-IN-MIETE, UVM. im Wiesbadener Rheingauviertel

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STUDENTS ONLY: Studio 152 - modernes Zimmer in einer 3er-WG mit EBK, ALL-IN-MIETE, UVM. im Wiesbadener Rheingauviertel - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 22 m²

Dotzheimer Straße 152, 65197, Wiesbaden

1679 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=eNbSAHvM3yX Dein neues Zuhause im Herzen von Wiesbaden – Willkommen im Studio 152! Dieses Wohnprojekt wurde speziell für Studierende konzipiert, die ein stilvolles und modernes Wohnumfeld suchen. Das Gebäude bietet ein durchdachtes Konzept aus urbanem Design und funktionaler Raumgestaltung, das den perfekten Rahmen für einen selbstbestimmten Alltag bildet. Ob in einem der 157 Einzel-Apartments (Größe S bis XL, 21 bis 35 m²) oder in einer der geselligen WGs – hier trifft Privatsphäre auf eine lebendige studentische Community. Das WG-Zimmer befindet sich innerhalb einer 3er-Wohngemeinschaft, in welcher dich die ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und geselligem WG-Leben erwartet. Dein Zimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Vollmöblierung, während ihr euch zu dritt eine moderne Küche und ein stilvolles Bad teilt. Dank der transparenten Pauschalmiete gestaltest du deinen Umzug vollkommen stressfrei – einfach einziehen und direkt wohlfühlen. Ob hauseigene Wasch- und Trockengelegenheiten, sichere Fahrradstellplätze oder das bereits inkludierte Highspeed-Internet: Im Studio 152 bleiben keine Wünsche offen. Eine moderne Lidl-Filiale direkt im Erdgeschoss sorgt zudem dafür, dass du deine täglichen Einkäufe bequem direkt vor der Haustür erledigen kannst. # Ausstattung + Vollmöblierung + Bett (1m x 2m) + Kleiderschrank + Schreibtisch mit Drehstuhl und Leuchte + Eigene Pantry-Küche + Induktionsherd + Backofen + Kühlschrank mit Gefrierfach + Privates Duschbad + Inkludiertes Highspeed-Internet + Pauschalmiete ohne Nachzahlungen + Fahrradstellplätze in der Tiefgarage + Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-08-01 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Das Studio 152 empfängt dich im begehrten Rheingauviertel, das für seine historische Architektur und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnst du am Puls der Stadt und genießt gleichzeitig die kurzen Wege zu allen wichtigen Bildungsstandorten. Die Hochschule RheinMain liegt in nur ca. 800 m Entfernung und ist somit ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Hochschule Fresenius (ca. 1,5 km) und die EBS Universität (ca. 3 km) befinden sich in komfortabler Distanz. Die Mobilität vor Ort ist durch die Bushaltestelle „Kleinfeldchen/Stadtarchiv“ direkt am Objekt bestens gewährleistet, von der aus du in nur 11 Minuten das Wiesbadener Zentrum erreichst. Für maximale Flexibilität sorgen zudem eine Fahrradleihstation direkt gegenüber sowie eine Carsharing-Station in unmittelbarer Nähe. Das Viertel selbst bietet dir einen bunten Mix aus gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum liegen jeweils etwa 2,2 km entfernt. # Sonstiges Die monatliche Pauschalmiete deckt bereits sämtliche Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet ab. Bitte beachte, dass eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine Staffelmiete von 10 Euro jährlich vereinbart wird. Hinweis: Es handelt sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung. Sie möchten das WG-Zimmer erst zum Semesterstart anmieten? Kein Problem! Das Objekt steht zwar ab sofort zur Verfügung, kann aber nach individueller Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt im Spätsommer / Herbst angemietet werden. Außerdem stehen neben einem Zimmer in einer 3er-WG auch 2er-WG's zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-USY143Pokaż więcej