Sprzedaż działki, 900 m²
franciszkow_31895
1 044 860 Kč
1 162 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
900 m²
Area
About this listing
<strong>Jacków Kolonia</strong> to niewielka, spokojna miejscowość otoczona łąkami, polami i lasem. Kameralna atmosfera i sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzą przyjazne i bezpieczne środowisko do życia.<br/><br/>
Do centrum Świdnika dotrzesz w 10 minut, do Lublina – w około 30 minut, dzięki wygodnemu dojazdowi do drogi ekspresowej S17. Najbliższe sklepy, szkoły, restauracje, apteki i urzędy znajdują się w promieniu 5 minut jazdy. W pobliżu działa również komunikacja miejska – przystanek znajduje się w odległości ok. 10 minut spacerem od działek.<br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Na ofertę składa się 5 działek <strong>o powierzchniach 900 mkw i w cenach 179 000 zł każda,</strong> które powstaną w wyniku scalenia i podziału geodezyjnego gruntu. </strong><br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Otoczenie:</strong><br/>
<ul><br/>
<li>luźna zabudowa jednorodzinna – brak bloków, hal przemysłowych i uciążliwego sąsiedztwa,</li><br/>
<li>w pobliżu ścieżki spacerowe i trasy rowerowe,</li><br/>
<li>bliskość natury – idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających lokalizacji z potencjałem rozwoju.</li><br/>
</ul><br/>
<br/><br/>
<strong>Co można tu wybudować? Szczegółowe zapisy MPZP (symbol 4MN)</strong><br/><br/>
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.<br/><br/>
<strong>Przeznaczenie podstawowe:</strong><br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.</li><br/>
</ul><br/>
<strong>Przeznaczenie dopuszczalne:</strong><br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>nieuciążliwe usługi (np. gabinety, biura, działalność edukacyjna),</li><br/>
<li>wolnostojące garaże,</li><br/>
<li>budynki gospodarcze (np. altany, składziki),</li><br/>
<li>urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (w tym wodociągi, kanalizacja, energetyka).</li><br/>
</ul><br/>
<strong>Parametry zabudowy – szczegóły techniczne:</strong><br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>Minimalna powierzchnia działki:</li><br/>
</ul><br/>
<br/>
900 m² – dla zabudowy wolnostojącej,<br/>
<br/>
450 m² – dla zabudowy bliźniaczej,<br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>Minimalna szerokość frontu działki:</li><br/>
</ul><br/>
<br/>
16 m – dla budynku wolnostojącego,<br/><br/>
12 m – dla budynku bliźniaczego,<br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,</li><br/>
<li>Liczba kondygnacji: do 3 (trzecia dopuszczalna w formie poddasza użytkowego),</li><br/>
<li>Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%,</li><br/>
<li>Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,</li><br/>
<li>Wskaźnik intensywności zabudowy:</li><br/>
</ul><br/>
<br/>
minimum: 0,01,<br/>
<br/>
maksimum: 0,5,<br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>Geometria dachów: dopuszcza się dachy płaskie oraz dwu- lub wielospadowe do 40° nachylenia połaci,</li><br/>
<li>Pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, papa, blacha na rąbek stojący.</li><br/>
</ul><br/>
Co istotne, plan dopuszcza tymczasowe użytkowanie terenu zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, co daje elastyczność w planowaniu i etapowaniu inwestycji. Możliwa jest również rozbudowa i przebudowa istniejącej zabudowy zagrodowej, pod warunkiem że nie powstanie nowa zabudowa zagrodowa – zgodnie z innymi zapisami MPZP.<br/><br/>
<br/><br/>
<strong>Dla kogo ta nieruchomość?</strong><br/>
<br/>
<ul><br/>
<li>Dla rodzin, które chcą wybudować dom z ogrodem, z dala od zgiełku, ale z szybkim dojazdem do pracy i szkoły.</li><br/>
<li>Dla inwestorów, którzy poszukują działek pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą – zgodnie z planem, teren idealnie nadaje się na realizację kilku domów lub nawet małego osiedla.</li><br/>
<li>Dla osób planujących budowę z myślą o wynajmie – bliskość Świdnika i Lublina zwiększa potencjał komercyjny inwestycji.</li><br/>
</ul><br/>
<br/><br/>
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację terenu. Chętnie opowiemy więcej o możliwościach tego miejsca.<br/><br/>
<strong>Aleksandra Wieczerzak</strong><br/><br/>
tel.:<strong> 532 229 551</strong><br/><br/>
e-mail: a<strong>leksandra.wi</strong><strong><br/><br/>
Patryk Paszkowski</strong><br/><br/>
telefon:<strong> 502 936 218</strong><br/><br/>
e-mail: <strong></strong><br/><br/>
<strong><br/><br/>
Alternatywne Biuro Nieruchomości</strong><br/><br/>
ul. Czeremchowa 5,<br/><br/>
20-807 Lublin<br/><br/>
<br/><br/>
Więcej ofert gruntów i działek budowlanych znajdziesz na stronie: <br/><br/>
<br/><br/>
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Key Stats
Plot Area900 m²
Price per m²1 162 Kč/m²
Listed on
Synced 50 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
franciszkow_31895
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
franciszkow_31895
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1029 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
36 000 zł143 000 zł loan
Total repayable308 704 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.