Sprzedaż domu, 250 m²

Alpenrod, Westerwaldkreis

1 282 513 zł

5130 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Dom

Kategoria

250 m²

Powierzchnia

1910

Rok budowy

O tej ofercie

KG: Kellerräume - Heizungsraum - Öltanks - Vorratsraum EG: Windfang - Diele - Gäste WC - Flur- Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Küche - Hauswirtschaftsraum -Flur mit Ausgang zum Garten - Zugang zum ehemaligen Stall und zwei Garagen OG: Diele - Zimmer - Flur - Zimmer - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorbereitetem Balkon - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Ankleidezimmer DG: Speicher (ausbaubar) Die großzügige Deckenhöhe verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter, während das historische Treppenhaus mit seinem nostalgischen Charme begeistert. Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Ausstattung Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Außenwände verklinkert, verputzt bzw. verschiefert - Öl-Zentralheizung - Zur Straßenfront hin dreifachverglaste Kunststofffenster, ansonsten Iso-Holzfenster - Holztreppen und Türen - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat, alte Holzdielen im Treppenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1732 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Alpenrod (1.595 EW), einem verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen Westerburg (13km) und Hachenburg (5 km). Kindergarten, Grundschule und Allgemeinmediziner vor Ort, alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte in Hachenburg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch die nahe gelegene "Westerwälder Seenplatte", zahlreiche Wanderwege mit Einkehr in der "Alpenroder Hütte" und einem regen Vereinswesen in der Umgebung. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de Die neusten Angebote sowie weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 249,26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A1381Pokaż więcej

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