# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. 1 Maja Katowice Zawodzie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/409e3bb1-3a06-4e21-bcab-8e0d7cffb96c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 PLN
- **Location:** Drajok, Zawodzie, Katowice, PL
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-27T16:12:52.102Z
- **Last updated:** 2026-11-12T23:49:02.683Z
- **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie, przy ul. 1 Maja 110/6.

To propozycja zarówno dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem na pokoje, jak i dla osób potrzebujących kilku niezależnych pomieszczeń.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 55 m²
Liczba pokoi: 4 samodzielne pokoje (jeden większy i trzy mniejsze)
Mieszkanie jest na 1 piętrze.
Kuchnia: zlokalizowana w korytarzu
Łazienka: 1
Duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi, po całej długości mieszkania.
Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie remontowane około 5 lat temu i przygotowane pod wynajem studentom.
Budynek został docieplony.
Mieszkanie umeblowane.
Status prawny: własność.

Dostępne do sprzedaży; możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu.

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, Biedronka oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach.
Lokalizacja i układ czterech samodzielnych pokoi są atutami przy wynajmie studentom lub kilku niezależnym najemcom.
Mieszkanie dobrze nasłonecznione, balkon od strony zielonej, cichej.

Potencjał inwestycyjny - historia najmu:
Mieszkanie było wynajmowane studentom przez ostatnie lata.
Średnie miesięczne odstępne dla właściciela wynosiło około 3 000 zł, a w ubiegłym roku 3 300 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny oraz rachunki za prąd i gaz były opłacane dodatkowo przez najemców, zgodnie z dotychczasowymi zasadami najmu.
Dobrze by było odświeżyć lokal, pomalować ściany, kupić materace i można na kilka lat wynajmować ponownie.

Mieszkanie ma kilka fajnych opcji do modyfikacji:
1. Z pierwszego dużego pokoju można zrobić 2, mamy tak urządzone mieszkanie blok obok co dodaje 1 pokój to całego mieszkania.
2. Z ostatniego pokoju nr 4 można zburzyć jedną ściankę i powiększyć kuchnię.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny: około 1 100 - 1 200 zł miesięcznie.
Prąd: około 120 zł miesięcznie przy czterech osobach.
Gaz: około 110 - 130 zł miesięcznie przy czterech osobach.
Podane kwoty za media są orientacyjne i zależą od zużycia.

Cena:
Cena ofertowa: 449 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/409e3bb1-3a06-4e21-bcab-8e0d7cffb96c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.